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法院判决房屋逾期交付,我收到法院判决书后,我该怎么回复我的材料

2022-02-05 07:59

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2022-02-05回复

专业分析:

看过您的判决后,现回复如下:1、关于“判令被告只有因逾期交付房屋的违约金给被告”的诉讼请求,一审法院对你的请求予以支持了,因此没有多大的争议。但是没有判决具体金额,这有点不合情理。在一审诉讼请求中,您应当提出具体的金额。2、关于“请求依法判令被告立即为原告办理房屋所有权证”,根据《国务院城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定,被告确实履行的是协助、配合办理过户手续的义务。从程序性上讲,法院如此判决无可厚非。但是,你作为一名非法律专业人士,个人认为,法院应当根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第35条规定,当事人主张的民事行为法律效力与法院认定的不一致,法官应当履行其释明的职责,通知你变更诉讼请求。3、关于“依法判令被告继续履行(商品房买卖合同)”的诉讼请求,该诉讼请求确实没有可执行性,但是不妨害法院因此进行判决。4、就本案而言,因为释明权规范在我们国家相对空白,如果你上诉的话,二审法院如果认为应当行使释明,二审可能会改判或发回重审。如果认为不需要,二审法院很可能会支持一审法院的判决。5、如果你不上诉的话,凭此判决,无法申请强制执行过户手续;

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