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买二手房如何交维修基金

2023-10-11 18:52

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2023-10-11回复

专业分析:

房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。 受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

维修基金一般是不过户的,维修基金通常都是跟着房子走的,二手房交易一般不用考虑到维修基金的问题。但是有的卖家可能会想要收回维修基金的钱,从而要求买方在房款里加上一份维修基金,具体加不加买卖双方自行商议。

张神兵律师

广东律参律师事务所

没有明确二手房维修基金的缴纳负责人,一般需要根据二手房买卖双方进行沟通并决定缴纳维修基金的方法,并在合同内书面约定好。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。

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