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民法婚姻财产问题求助

2022-10-23 16:39

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广东在线咨询顾问团

2022-10-23回复

专业分析:

根据你的问题,综合解答如下: 1、关于祖母的遗产:前提是该房产是你哥哥父母的共同财产,应当有祖母的份额,至于份额的大小,要看他父母死亡的先后顺序,因为计算麻烦,不再赘述。 2、遗产的继承自被继承人死亡时开始,但该房产没有分割,应当视为你哥哥和祖母共同共有(前提是没有外祖父母)。如果祖母没有其他继承人,将来其死亡后该房中她的份额也应由你哥哥继承,此时你哥哥完全获得了该房的所有权。 3、现在你哥哥应当到登记部门做变更登记,当然要有祖母放弃继承的公证书,将房子登记在自己名下。 4、目前他老婆没有所有权,但如果将房产直接登记在其名下也是不现实的,因为其不是该房的共有人。 5、该房中你哥哥份额是婚前财产无疑,如果他老婆想得到该房,只能是基于你哥哥和祖母的赠与。 6、我国物权法对不动产实行强制登记公示原则,房产登记在谁名下,该物权就属于谁。

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