房改房土地证怎么办理？需要什么手续
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很多人在购房改房时，对房改房交易土地证的作用并不了解，也并不重视那么房改房交易土地证有什么作用呢 一、房改房交易土地证有什么好处 房改房是没有年限的，有必要到达运用年限后才干处理 双证彻底，到土地机构处理出让手续 处理好后，到房管有些处理买卖，并改动名字 带着变非常好的房产证及税票，买卖两边到土地机构签定协议即可 获得转让文件，带着税票处理土地证书 没有改动房产的状况下，土地机构是不会帮你办的不是原来的名字，都是房产现行，只需有100%产权房产证，就代表这房子是归于你的了，但假如是上市买卖，通常是需求补交必定的土地出让金的，相当于转变为一般商业房房改房对于今后拆迁等都有确保，有的会以一般商业房一样给予抵偿 只需补交了土地出让金，土地运用年限就从你补交土地出让金那时核算起，运用年限最长70年独院不包含在房产证上，按道理说是不能获得抵偿，属违章修建，假如有有关材料在外(如与开发商签定的合约等) 房改房没有买卖次数约束，仅仅进行了一次买卖后这房也就叫一般商业房了，不叫房改房了 二、房改房怎样才能有土地证 1、房改房是有土地证的，房改房要办土地证，关键要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局处理注册，按单元收取土地注册证 2、房改房土地证的处理要契合以下3个条件：单位房改房用地，现已处理了土地注册，收取了整宗地的国有土地运用证;契合房改房方针，参与了房改;原房改售房单位赞同处理 3、对于已处理房产证，办理时供给材料不齐的，办理人把材料搜集就可按有关程序处理土地证;原用地单位未办理土地注册的，由国土资源有些责令期限办理处理 4、房地产开发项目因改动土地用处后，出让合同用处与实习用处不符(或有些不符)致使土地证无法处理的，对与原赞同用处一起的有些，凭房产证处理土地证
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1.办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告; 2.带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理; 3.因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费即可。
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