您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房屋租赁合同合同无效情形包括哪些

房屋租赁合同合同无效情形包括哪些

2023-08-17 09:12

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

福建在线咨询顾问团

2023-08-17回复

专业分析:

房屋租赁合同无效的情况有:房屋租赁合同主体不适格;租赁房屋不符合法律规定或者合同约定:租赁房屋属于违法违章建筑;租赁期限超过20年的超过部分;租赁房屋未经出租人同意承租人擅自转租。

法律依据:

《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

建筑居间合同违法可以说就是建筑居间合同的无效,合同无效一共有五种法定情形: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

张超律师

湖北联发律师事务所

租房合同无效的情形都有:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。

律师普法更多>>
  • 房屋租赁合同无效合同有哪些情形
    房屋租赁合同无效合同有哪些情形

    房屋租赁合同无效的情况有:出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定;出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,导致合同无效;房屋租赁合同内容不合法,导致不合法内容部分无效。

    2021.03.02 126
  • 房屋租赁合同有哪些无效情形?
    房屋租赁合同有哪些无效情形?

    房屋租赁合同无效情形有: 1、租赁房屋属于违章建筑; 2、当事人以虚假的意思表示订立的; 3、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定; 4、法律规定的其他无效情形。

    2021.02.08 169
  • 房屋租赁合同无效有哪些情形
    房屋租赁合同无效有哪些情形

    房屋租赁合同无效情形有:未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押,未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、

    2020.03.26 135
专业问答更多>>
  • 房屋租赁合同无效包括哪些情形?

    合同有以下几种情况会被认定为无效:一、出租人就未取得建筑工程规划许可证或者未按照规划许可证的规定建设的房屋,与承租人签订的;第二,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的合同无

    2022-09-08 15,340
  • 房屋租赁合同无效的情形包括哪些

    合同无效是指合同已经成立,但由于其严重缺乏有效要求,法律上不符合当事人之间的合意。房屋租赁合同无效的情况有:(一)未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。现实中,房屋未经验收或验收不合格就入住的情况

    2021-10-25 15,340
  • 房屋租赁合同无效的情形包括哪些?

    是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。合同无效的情况有:(一)未经竣工验收的,房屋租赁合同无效。(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照规划

    2022-08-23 15,340
  • 房屋租赁合同无效的情形包括哪些

    房屋租赁合同无效的情况有: (一)未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。现实中,房屋未经验收或验收不合格就入住的情况很多,作为承租方很难查清房屋是否验收合格,因此为避免此种无效合同风险,承租方除尽

    2021-03-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋租赁合同无效的情形 01:10
    房屋租赁合同无效的情形

    根据相关法律规定,有以下情形之一的房屋租赁合同无效:1、签订房屋租赁合同的双方当事人,在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋租赁合同的内容或者形式违法

    1,721 2022.04.17
  • 租赁合同无效的情形 01:22
    租赁合同无效的情形

    首先要确定租赁合同无效,就要确定什么是合法有效的合同。签订合同作为民事法律行为的一种,双方当事人需要满足以下条件:1、合同订立的主体具有相应的民事行为能力,也就是说,签订租赁合同的人都是适格的法律主体;2、合同双方意思表示真实,不存在欺诈或

    2,032 2022.04.17
  • 房屋买卖合同无效情形有哪些 01:09
    房屋买卖合同无效情形有哪些

    根据相关法律规定,有以下情形之一的房屋买卖合同无效:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容或者形式违法

    1,425 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?