物业公司和业委会合同怎么写
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、根据物业服务合同签订的主体和时间不同，物业服务合同可以分为《前期物业服务合同》与《物业服务合同》。在业主大会成立之前，由建设单位与物业服务企业签订《前期物业服务合同》。业主大会、业主委员会成立后，业主委员会受业主大会的委托或业主与物业服务企业之间缔结《物业服务合同》，自《物业服务合同》生效之日起原《前期物业服务合同》自然终止。 2、根据物业服务收费的方式不同，物业服务合同可以分为包干制物业服务合同与酬金制物业服务合同。《物业服务收费管理办法》第九条规定：包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式；酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 这些就是业委会和物业签合同的注意事项
对内容有疑问，可立即反馈反馈
业主委员会可以与物业服务企业签订《物业服务合同》，需要注意以下问题： 1、物业服务合同可以分为包干制物业服务合同与酬金制物业服务合同。 2、注意程序合法性。 3、注意明确和细化双方各自的权利和义务。 4、注意明确违约责任。
-
物业公司和业主委员会不签服务合同怎么办依据我国物业管理条例的规定，物业公司和业主委员会不签订服务合同的，物业委员会可以召开业主大会更换物业管理公司，与新的服务公司签订物业管理合同。
2020.01.07 180 -
物业公司不签业主委员会合同怎么办依据我国物业管理条例的规定，物业公司和业主委员会不签订服务合同的，物业委员会可以召开业主大会更换物业管理公司，与新的服务公司签订物业管理合同。
2020.03.27 305 -
物业和业委会合同几年一签物业管理合同签几年都行，没有强制规定，但是一般不要超过三年，因为物业管理人工成本很大，人工成本上涨也很快，所以如果签的时间过长会导致收入不变成本不断增加造成亏损。
2021.01.07 458
-
物业公司保安委托合同怎么写
可以参考下面的格式来写物业公司保安委托合同 委托人：________签订地点：________ 受托人：________签订时间：__年__月__日 第一条委托人委托受托人处理____________
2022-07-03 15,340 -
业委会如何和物业签合同
注意程序合法性。物业服务企业选聘方案或者物业服务合同的主要内容应该经过业主大会通过方可生效。选聘或者解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 2、注意明确
2022-07-16 15,340 -
业委会解散物业公司合法吗
小区业委会随意解散物业公司的行为无效。物业服务企业的选聘和解聘由业主召开业主大会共同商议决定，该事项需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
2022-06-26 15,340 -
物业委托合同怎么写
第一章本合同当事人 第一条 甲方（业主）：_____________________________ 地址：_____________________________________ 乙方（物业管理公
2022-07-01 15,340
-
00:55
企业租房合同怎么写企业签订租房合同，有利于保障承租方和出租方双方的权益。企业的租房合同应当包括以下几个方面的内容：第一，当事人双方的情况，例如姓名，地址；第二，房屋的具体位置，具体情况，装修情况等等；第三，租赁的用途，例如是居住还是办公；第四，租房的期限，双
1,228 2022.04.17 -
01:14
怎么成立业主委员会成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹
7,906 2022.04.17 -
00:57
公司承包合同怎么写书写承包合同的时候，应将下列事项写明： 一、应当将合同当事人的信息写清楚，并将合同签订的背景，所依据的法律进行说明。 二、写清楚合同主要条款的内容： 1、对于承包的标的物进行描述，如位置、面积、工程量等； 2、对于工期、做法、质量等重要条款
468 2022.06.22
