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其他土地流转形式有哪些?

2021-11-27 15:05

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2021-11-27回复

专业分析:

农村土地承包经营权的转让方式主要有:转包、出租、借贷、互换、转让、股份制等。中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展适度规模农业经营的意见》,提出鼓励创新土地流转形式。 鼓励承包农民通过转包、出租、互换、转让、入股等方式转让承包土地。鼓励有条件的地方制定扶持政策,引导农民长期转让承包地,促进就业转移。鼓励农民在自愿的前提下,通过互换和当地方式解决承包地的细分问题。同等条件下,集体经济组织成员享有土地流转优先权。承包地以转让方式转让的,原则上应在集体经济组织成员之间进行,并经发包人同意。以其他形式流转的,应当依法报发包人备案。

法律依据:

《中华人民共和国刑法》第二百三十八条 非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。 犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。 为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。 国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。 《中华人民共和国刑法》第二百三十四条 故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。 《中华人民共和国刑法》第二百三十二条 故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。 《中华人民共和国民法典》第三百三十八条承包地被征收的,土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。

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土地流转的形式有:第一,土地交换,是指农民在农村集体经济组织内,为方便耕作和自身需要,对自己的土地承包经营权进行简单的交换,是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路;第二,土地入股,是指承包户自愿承诺将土地经营权作价入股,设立股份公司。

章法律师

广东律参律师事务所

1、土地转包,即承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。 2、土地转让,即承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人。 3、土地出租,即承包方作为出租方,将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营,并收取租金。 4、土地互换,即土地承包经营权人将自己的土地承包经营权交换给他人行使,自己行使从他人处换来的土地承包经营权。 5、土地入股,即在承包期内,承包方将土地承包经营权量化为股份,以股份入股形式与他人共同生产,按股分红。 6、反租倒包,即由农村集体经济组织出面把农户的承包地反租过来,集中连成一片,给予农户适当的经济补偿,再把土地承包进行转租或发包给农户、个人或企业单位。 7、土地托管,即承包方承包地委托农业服务组织或农户代为经营管理,托管双方签订协议,委托方向受托方支付一定的费用。

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