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购集资房有哪些注意事项

2022-10-12 15:40

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2022-10-12回复

专业分析:

购买城中村集资房注意事项: 1、集资房多为村委会与开发单位合作建房,集资房项目大多没有经过正规的报建程序。同时,集资房的开发单位多数无开发资质; 2、集资房无正规楼书,集资房楼书多是一纸宣传单,一般不标明开发单位、建设设计单位,传单采取沿街散发形式; 3、集资房无正规预售合同,售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的,并非正规的商品房预售合同

法律依据:

《城市房地产转让管理规定》第九条,以出让方式取得土地使用权的,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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章法律师

广东律参律师事务所

购买集资房注意事项:注意自己是否有购买资格;需要签订正式的购房合同并依法进行网签;集资房属于预售性质的注意是否有行政机关颁发的预售许可证;注意集资房占有土地的性质,是出让地还是划拨地。

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