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房贷办理有哪些条件

2022-09-08 14:54

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-09-08回复

专业分析:

银行发放个人住房贷款(以下简称)的对象是具有完全民事行为能力的自然人,且同时具备以下条件:(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;(二)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(三)具有购买住房的合同或协议;(四)无住房补贴的要在经办行开立储蓄存款户或缴纳住房公积金存款,存款余额占购买住房所需金额的比例不得低于30%,并以此作为购房首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;(五)有经办行认可的资产作为抵押或,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担的保证人;(六)经办机构规定的其他条件。

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房贷办理的具体条件为贷款人应当具有完全民事行为能力的成年,其有有稳定的经济收入,固定的住所,可以证明其具有按时偿还贷款的能力,没有失信记录以及不良行为记录等。

章法律师

广东律参律师事务所

(1)必须持有合法的户口簿(不限本市户口)、身份证或者营业执照、法人代表证明或合法居留证、护照。 (2)购买银行指定发展商的商品房。 (3)在银行开立存款专户,按银行要求存入一部分金额。 (4)同开发商签订合法有效的购房合同、协议和其他证明文件。 (5)同意将所购房产作为贷款抵押物。 (6)愿意履行贷款合同的全部条款。 (7)同意银行规定的相关(其他)条件。

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