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转按揭是否可以过户

2023-04-02 09:34

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香港在线咨询顾问团

2023-04-02回复

专业分析:

可以,但是必须是以买卖的形式办理。 如果是全款的话,直接把钱交给银行,相当于你替卖方把钱还清,然后从银行把房本拿出来,再去建委过户。如果是贷款,需要去银行办理一个转按揭手续,然后才能过户。 你们唯一能出现扯皮问题的地方就是银行的贷款,只要还清贷款或者把贷款转到你的名下,再完成过户就没问题了。具体操作你最好找个中介,这样更严谨。

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不能过户,需要先行办理涂销手续,“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

转按揭的房子是可以出售的,但银行有一定的限制。一年内不需要支付一定的违约金。可以用原房主的首付到银行办理业务,提前还贷,然后办理过户手续。二手房交易需要有房产证,只要有房产证就可以进行房屋买卖,如果房子没有房产证,是不能办理过户手续的。

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