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农村拆迁和城市的房子有什么不同吗?

2022-11-24 03:13

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2022-11-24回复

专业分析:

1、内容上: (1)城市房屋拆迁:针对的是城市规划区内国有土地上的房屋,房屋所有者对土地享有使用权。因此,在城市拆迁前应该依法收回土地使用权。 (2)农村房屋拆迁:农村房屋的土地是归农村集体所有,在拆迁前,需要依法办理集体土地征收手续,将集体所有土地变更为国有土地,再办理出让手续以取得土地的使用权。 2、补偿方面: (1)城市房屋拆迁:根据相关法规规定,补偿依据区位、用途和建筑面积。补偿数额较为合理。城市居民对于拆迁补偿比较满意。 (2)农村房屋拆迁:主要为土地补偿费安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体所有,由村集体统一分配。

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