工程增加费用的合同
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固定总价合同,在施工报价时,因施工单位将建设单位提供的图纸中,某些项目漏计费用是不能够追加工程费用的。 1、如果是设计图纸,确实存在不能满足建设单位需求的漏项,这个是可以申请追加工程费用的,理由是:作为施工单位,只对报价时建设单位提供的图纸内,所描述的内容项目报价,除图纸内容所涵盖之外,其他一切建设单位的需求,都可以作为新增加项目。 2、施工报价时,在报价书的其他项目中,有预算包干一个项目,且该项目施工方做了施工报价,则因设计图纸中一些小的变动,可以视为施工方以综合考虑,不做后续费用的增加依据。但是重大的设计变更或建设方的需求变更,都应计为合同费用变更。 拓展知识:固定总价合同。指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同总价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中,承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
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收到或者未收到建设单位下发的工作联系函(单)或者建设单位设计部的设计通知单为依据要求施工单位施工合同外工程量的前提下: 1、合同外工程量施工过程影像资料(主要是照片,特别是施工现场建设单位相关人员(成本部、工程部、设计部)的照片及监理单位相关人员视察现场的照片)需要用数码相机(施工时间可以显示)拍下记录; 2、合同外工程量的计算规则(如果是零星工程量,套用定额的价格还不够施工的本钱,则需要按照点工及机械台班及计算工程量,注意合同中人工的价格可能比实际施工的人工价格低,则零星点工可能要乘以系数计算); 3、合同外工程量的计算规则需要告知监理单位及建设单位工程部(因为可能现场是6个人做了一天,实际上合同内约定的人工费为60元/人工,但是实际施工的6个人,单价为120元/人工,则合同外工程量签证签字建设单位可能只肯签5个人工,实际换算应该为120x6/60=12个人工,为什么签这12个人工,需要双方约定好); 4、已经施工完成的合同外签证工程量,现场已经三方(建设单位成本部工程部设计部,不涉及到设计的设计部可以无需现场确认;施工单位工程部;监理单位代表)签好现场工程量测量记录,但是计量依据至今未下发,成本部职员需要主动联络建设单位工程部或者设计部要求下发工作联系函(单)或者设计通知单作为结算依据,下发的文件需要建设单位相关部门代表会签意见(注意:有些建设单位涉及钱工程量的内容,需要分公司经理签意见才生效,否则为无效),有文件版依据才最保险; 5、至于合同外的签证,只要是现场实际需要做得,且合同内没有的工程量,只要是正规的房地产公司,只要建设单位相关部门告知施工单位要求做得,施工单位施工完成了,建设单位都会给钱的,没有赖皮的,因为做生意需要诚信,做人也是的!合同外签证流程对于每个房产公司内部的管理流程都不一样,所以施工单位成本部职员需要针对流程进行跟踪,如果自己解决不了的问题需要及时向成本分管经理及项目经理或分公司经理反映,由他们协商,职员走流程及时办好每份合同外签证。
看合同约定。合同约定了量差的调整方式,应执行合同约定。若合同没有约定,按照《建设工程工程量清单计价规范》规定。发包人应对工程量的准确性负责,应按实际验收合同的工程量调整。注意必须是验收合同的工程量,因承包人原因造成工程量增加的,一般不能调增工程量。增加工程量后价格是否调整,仍然要依据合同约定。如合同没有约定,就需要双方协商,参照《建设工程工程量清计价规范》相关规定调整
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工程变更后监理费是否增加?
变更工程后不一定增加监理费。法律规定,建设工程监理费是指业主依据委托监理合同支付给监理企业的监理酬金。监理费是构成工程概算或预算的一部分,在工程概算或预算中单独列支。
2020.02.23 117 -
工程变更后监理费是否增加
建设工程监理费是指业主依据委托监理合同支付给监理企业的监理酬金。它是构成工程概(预)算的一部分,在工程概(预)算中单独列支。 监理费的计算方法主要有: (1)按建设工程投资的百分比计算法。这种方法是按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简
2021.02.02 206 -
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合同费用增加的原因
(1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款; (2)工程造价管理部门公布的价格调整; (3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时; (4)双方约定的其他因素。
2022-07-17 15,340 -
合同外增加工程量的处理
合同外增加工程量的,当事人协商不一致时,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 法律规定,因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人
2022-07-04 15,340 -
合同外增加工程量怎么算
合同外增加工程量的,当事人协商不一致时,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 法律规定,因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人
2022-06-16 15,340 -
固定单价合同工程量增加增加单价怎么算?
固定单价合同工程量增加可参考:固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的
2022-07-13 15,340
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01:09
孩子抚养费能增加吗孩子抚养费是可以增加的。 没有满十八岁孩子的抚养费包括生活费、教育费、医疗费等费用。 通常在离婚的时候,夫妻双方已经就孩子抚养和抚养费的问题达成一致意见。 但我国规定:关于孩子生活费和教育费的协议或判决,不妨碍孩子在必要时侯向任何一方提出超
1,016 2021.04.25 -
01:09
工程招标费用的收取标准工程招标费用的收取标准如下:施工在200万元人民币以上的;重要设备、材料等货物的采购在100万元人民币以上的;勘察、设计、监理等服务的采购在50万元人民币以上的;项目总投资额在3000万元人民币以上的,工程类必须进行招标。 根据相关法律规定
6,308 2022.06.22 -
01:13
要求增加抚养费怎么起诉个人要提起诉讼的,首先要写好起诉状,起诉状中要包含起诉的请求和理由。写好起诉状后,再带上起诉状、身份证、户口本、相关证据原件或者复印件到被起诉人户口所在地,或者居住满一年以上的经常居住地的法院提起诉讼。法院决定审理案件之后,会先组织双方进行
924 2021.04.25