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办集资房没土地证可以办吗?

2022-07-29 14:27

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云南在线咨询顾问团

2022-07-29回复

专业分析:

这样的房子在购买时最好慎重些,国家规定只能是红本商品房才能办理过户,集体用地房子只是用来保障原住民的居住用途。一般你这种情况公证处都不受理的。不过户短期不会有麻烦,但是以后政策变动难说。城市市区土地归国家所有,农村和城市郊区的土地,除法律规定归国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。土地证上他类有:划拔、股份、集体、商品等。.在房屋售价中就要减去这块费用,不能按证件手续齐全的房价计算。最好到当地的房管部门问询一下

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无法交易。没有土地证的房子是不能在相关部门办理过户手续的。所以如果想对集资房进行交易买卖的话是需要将土地使用性质从划拨改为出让,需要交纳土地出让金,取得完全产权,拿到土地使用证后才可以交易。

张神兵律师

广东律参律师事务所

单位集资房没土地证不可以过户。在办理房产过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税凭证等证件材料,没有土地证的单位集资房无法进行过户。

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