学区房虚假宣传导致购房合同纠纷，能否要求退款？
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根据民法典第四百九十七条和第一百五十三条的规定,以下条款属于无效的格式条款: (一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形; (二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利; (三)提供格式条款一方排除对方主要权利。 违反法律规定、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
民法典》第四百九十七条 有下列情形之一的，该格式条款无效： （一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条 规定的无效情形； （二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利； （三）提供格式条款一方排除对方主要权利。第一百五十三条 违反法塌悔律、行政法规的强制性团早正规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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当您遭遇了购房过程中的不公或困扰时，我们为您提供以下解决途径以供参考：首先，您可选择向当地的房地产管理局或者工商行政管理局提出投诉，以便相关机构对事件展开调查和处理。 如果有相当数量的业主面临同样的问题，那么大家不妨联合起来组成维权联盟，共同搜集相应的证据资料并携手提起诉讼。 您还可以考虑委托专业的律师团队来代理您的案件，让他们运用法律知识和经验为您争取合法权益。最后，我们建议您积极利用各种媒体平台，如论坛、报纸、电视等，将您所遇到的问题及诉求公之于众，以此在社会层面上形成对开发商的压力，促使其尽快采取有效措施解决问题。
首先，若开发商以“学区房”为名进行虚假宣传，那么便应当对其违约行为负责。在这种情况下，房地产企业往往会利用消费者对子女教育问题的高度关注，在教育部门尚未正式公布统一规划的学区信息时，通过各种广告手段声称其出售的房屋属于优质学区，然而实际上这与事实并不相符，并且对消费者的购房决策产生了实质性的影响，因此可以被认定为虚假广告，理应接受相应的行政处罚。 其次，即便房地产公司并没有将其承诺所售房屋为优质学区房的条款明确写入商品房买卖合同中，但这一承诺仍然应当视为合同的一部分。当该承诺无法实现时，房地产公司仍需根据消费者的合理要求承担违约责任。 最后，我们建议您在决定购买所谓的“学区房”前，务必先向相关部门核实相关信息，切勿轻易相信房地产公司的广告宣传，保持理性和审慎的态度进行购房决策。
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售楼部虚假宣传房能退吗?1、可以，广告中虚假的描述在买卖过程中误导了购房者，导致购房者对交易的标的、价款、性质等要素产生重大误解，就可以退。 2、如果广告对房屋与相关设施所作的描述明显脱离了事实，对质量、环境、价格等重要事项所做的说明明显虚假，对购房者所作的允诺明
2021.01.13 23 -
房地产涉嫌虚假学区房宣传怎么办针对消费纠纷，可采取以下途径解决：1．与经营者协商和解；2．寻求消费者协会或其他合法组织调解；3．向相关行政部门投诉；4．依据与经营者签订的仲裁协议申请仲裁；5．诉诸于法律诉讼。关于房地产虚假宣传维权，我们需要搜集以下关键证据：1．售楼广告
2024.04.27 25 -
虚假宣传的房子收房了还能退吗根据相关法律法规要求，以下三个因素必须同时满足才能保证二手房买卖合同具备合法性与有效性：首先，该合同需由具备民事行为能力的主体进行签订；其次，合同内容必须是双方真实意愿的体现；最后，该合同的订立不能违反国家法律及社会公共利益。 无论是在公开
2024.05.14 25
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虚假宣传学区房退房难吗
若贵司发现开发商实施了关于学区房的虚假宣传行为，我建议您立刻向所在地区的市场监督管理局提出申诉与投诉申请。依据《中华人民共和国反不正当竞争法》及《中华人民共和国广告法》之规定，我们有权依法对涉嫌违规的
2024-09-07 15,340 -
开发区虚假宣传学区房定金能退吗
当您遭遇了购房过程中的不公或困扰时，我们为您提供以下解决途径以供参考：首先，您可选择向当地的房地产管理局或者工商行政管理局提出投诉，以便相关机构对事件展开调查和处理。 如果有相当数量的业主面临同样的问
2024-09-21 15,340 -
虚假宣传学区房是否要收中介费
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
2022-11-04 15,340 -
宣传虚假学区房会被罚吗
首先，若开发商以“学区房”为名进行虚假宣传，那么便应当对其违约行为负责。在这种情况下，房地产企业往往会利用消费者对子女教育问题的高度关注，在教育部门尚未正式公布统一规划的学区信息时，通过各种广告手段声
2024-09-23 15,340
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卖房者虚假宣传要如何维权购房者遇到卖房者虚假宣传的，可通过以下方式维护自己的合法权益： 1、购房者可以到相关的管理部门进行投诉，由房地产管理部门、工商行政部门处以行政处罚，根据我国的法律规定，经营者虚假宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处以二十万元以上一百万
435 2023.03.14 -
01:05
虚假广告能起诉合同纠纷吗虚假广告，可以合同纠纷为案由进行起诉。在合同成立的过程中，由于虚假广告内容的不真实，可以归结为民事欺诈。在规范这种现象中，我国的行政法规、刑事法律、民事法律都对此有所规定。消费者主要根据民事法律法规，追究广告商的责任。《中华人民共和国广告法
1,682 2022.04.17 -
01:18
怎样处理购房合同纠纷购房合同是按照我国《合同法》、《城市房地产管理法》及别的相关法律、法规的规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的前提，就买卖商品房达成的协议。 购房合同出现纠纷时，如果有中介公司参与的，可先找中介公司居中协调，尽量和合同相对方
1,578 2022.04.17
