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二手房的税费和新房有什么区别

2022-05-18 08:51

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2022-05-18回复

专业分析:

新房和二手现房税费针对买方来说没有什么区别的,对于买方来说二手现房和新房销售相比,多了营业税和个人所得税。 二手现房买卖过户的收费标准如下: 登记费 住房,权利人按80元/套。非住房,550元/套。 转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%。非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。 营业税 普通住宅,未满五年按全额的5.65%缴纳,五年外免征。非普通住宅,未满五年按全额的5.65%缴纳,五年外按差额的5.65%缴纳。商业用房按差额5.65%缴纳。 个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。 法律依据:

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一手房需要缴纳契税即可,二手房的税费还需要缴纳个人所得税,印花税等。

张神兵律师

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一手房只交契税:0- 90,平方1%,90-144平方,1.5%;大于144平,3%;二手房要交契税:个人所得税和营业税。契税:0-90平方1%;90-140平方1.5%;大于144平3%;个人所得税:2%;营业税:满5年小于144平方就免了;不满5年,小于144平方就是差额的5.5%;不满5年,大于144平方就是全额的5.5%;大于144平方,满5年也是差额的5.5%。

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