您的位置:法师兄 > 专业问答 > 合伙购房的步骤与方式

合伙购房的步骤与方式

2024-12-19 20:21

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

台湾在线咨询顾问团

2024-12-19回复

专业分析:

双方就房产达成一致并签署合伙购房协议,同时选择合适的房产。 双方需确认开发商所建房产是否具备银行支持,以确保按揭贷款顺利办理。 接着,进行按揭贷款申请办理。 在购房者符合按揭贷款条件并通过审查后,发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书。 之后,购房者与开发商或其代理商签署《商品房预售、销售合同》。 根据《民法典》第四百七十条,合同应包含以下条款: (一)当事人的姓名或名称和住所; (二)标的,即房产; (三)数量; (四)质量; (五)价款或报酬,以及付款方式; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可参照各类合同的示范文本订立合同。

法律依据:

《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

第二审人民法院对上诉案件,应当组成合议庭,开庭审理。但合议庭经过阅卷,讯问被告人、听取其他当事人、辩护人、诉讼代理人的意见,对事实清楚的,可以不开庭审理。第二审人民法院开庭审理上诉、抗诉案件,可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。共同犯罪案件,没有提出上诉的和没有对其判决提出抗诉的第一审被告人,应当参加法庭调查,并可以参加法庭辩论。附带民事诉讼案件,只有附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人提出上诉的,第一审刑事部分的判决,在上诉期满后即发生法律效力。应当送监执行的第一审刑事被告人是第二审附带民事诉讼被告人的,在第二审附带民事诉讼案件审结前,可以暂缓送监执行。人民法院审判上诉和抗诉案件,由审判员三人至五人组成合议庭进行。第二审人民法院开庭审理上诉、抗诉案件,可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。 四、第二审程序的审理结果 (一)维持原判 1、第二审人民法院对上诉或抗诉案件进行审理后,认为原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当,提出上诉或抗诉的理由不能成立的,应当裁定驳回上诉或者抗诉,维持原判。 2、二审法院认为一审量刑畸轻,但是受到上诉不加刑原则的限制而无法加刑的情况下,应当作出维持原判的裁定。 (二)改判 1、原判决认定事实没有错误,但适用法律有错误,或者量刑不当的,应当改判; 2、原判决事实不清楚或者证据不足的,可以在查清事实后改判。 (三)发回重审 1、对事实不清楚或者证据不足的第一审判决,除第二审人民法院通过自行调查核实或者通知原审人民法院补充材料即可将事实查清,直接改判外,第二审人民法院一般应裁定撤销原判,发回原审人民法院重新审理。 2、第二审人民法院发现第一审人民法院的审理有下列违反法律规定的诉讼程序的情形之一的,应当裁定撤销原判,发回原审人民法院重新审判; (1)违反有关公开审判的规定的; (2)违反回避制度的; (3)剥夺或者限制了当事人的法定诉讼权利,可能影响公正审判的; (4)审判组织的组成不合法的; (5)其他违反法律规定的诉讼程序,可能影响公正审判的。以上就是我们关于“刑事诉讼二审程序是怎么一回事”的法律解答。根据上文可知,刑事诉讼二审程序既可以是检察院提起,也可以由一审原被告双方提起。如果是由一审被告提起,一定要坚决贯彻上诉不加刑原则。另外,二审法院在对案子进行审理时,要坚持全面审查原则。

赵佳律师

北京衡宁律师事务所

1、如果贷款人需要更改自己的还款方式,需要携带自己的贷款合同等资料到银行提出申请,与给自己放贷的银行客户经理联系,填写一张申请表,变更下还款方式,签自己的名字然后按下红手印。 2、改成每个月递减的还款方式。其他就不需要什么手续,很简单。 3、由于在房贷还款方式更改申请的方面是比较麻烦的,有的银行可能不太愿意贷款人更改还款方式,于是规定一年只能更改一次。注意如果无法更改还款方式,可以申请提前还贷。提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式,申请提前还贷需要重新签订贷款合同,这时就可以更改还款方式了。但有的银行要求还贷满一年后才能申请提前还贷,有的还要支付一定比例的违约金。更重要的是,重新签订贷款合同,意味着贷款利率要按照当前银行的实时规定计算,如果之前享受优惠利率的就需要慎重考虑,有可能利率折扣会变小,那样就得不偿失了。

律师普法更多>>
  • 有限合伙人退伙步骤
    有限合伙人退伙步骤

    一、合伙人退伙的条件及程序 依照《合伙企业法》规定,合伙协议约定合伙企业的经营期限的,有下列情形之一时,合伙人可以退伙: (1)合伙协议约定的退伙事由出现; (2)经全体合伙人同意退伙; (3)发生合伙人难于继续参加合伙企业的事由; (4)

    2024.06.04 25
  • 购房合同纠纷起诉步骤
    购房合同纠纷起诉步骤

    1、首先了解相关起诉的法律知识。 一是通过一定的信息渠道,最好是向专业律师咨询,明确所遇到的问题通过诉讼能否解决,如果能通过诉讼解决,需要准备哪些相关的证据材料,自己或委托律师起诉或申请仲裁,在诉讼前应基本收集齐全证据材料,写好起诉书,准备

    2024.06.09 23
  • 购买新房的流程步骤
    购买新房的流程步骤

    买新房流程步骤: (1)自我能力评估,买房应以自己的实际收入情况为基准,量力而行; (2)挑选房源,在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等; (3)查询开发商资信; (4)签订合同并登记备案; (5)选择付

    2024.09.23 57
专业问答更多>>
  • 离婚方式与步骤

    (一)协议离婚,夫妻双方如果能够对离婚达成共识,并对共同财产的分割、孩子抚养、孩子抚养费、夫妻共同债务的分担等问题能够达成一致意见的,可以采用这种方式。采用协议离婚,只要向婚姻登记机关出具有关证件和离

    2023-06-11 15,340
  • 普通合伙入伙步骤

    普通合伙入伙程序:入伙是一种民事法律行为,因此,入伙应具备一定的条件,即:1.全体合伙人的同意。入伙使得入伙人取得合伙人的资格,与其他合伙人共同成为合伙组织的成员,因此须经其他合伙人的一致同意。2.入

    2022-09-01 15,340
  • 新房购房步骤

    新房购房流程包括那些步骤呢?下面从以下九个步骤具体介绍新房购房流程。 第一步:自我能力评估 注意事项:买房应以实际收入情况为基准,不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供

    2024-10-06 15,340
  • 购买与出售合同的基本步骤

    买卖合同的订立程序包括以下两个步骤: 1. 要约 在要约中,要表达与对方订立合同的意愿以及合同应具备的主要条款和要求。同时,要约人还需告知对方作出答复的期限。在要约人约定的答复期限内,要约人受其要

    2024-12-06 15,340
法律短视频更多>>
  • 公司并购的步骤 01:41
    公司并购的步骤

    公司并购的步骤有四个,即: 1、前期的准备。企业按自身发展战略的要求定出并购计划,基本拟定并购的目标企业,定出对目标企业的预期标准; 2、设计并购计划。基于前期准备得到的资料,设计出针对目标企业的并购模式和融资、支付等方面的安排; 3、谈判

    1,352 2022.04.15
  • 楼房过户手续步骤 01:21
    楼房过户手续步骤

    楼房过户手续步骤,一般有以下的四个步骤,具体如下: 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括:审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等; 2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式

    2,230 2022.04.18
  • 房屋继承有哪些步骤 01:10
    房屋继承有哪些步骤

    首先,房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的,则要按遗嘱确认该房产的继承人;如果没有,则按法定继承确定继承人,法定的第一顺序继承人为:父母、配偶、子女;第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的

    1,237 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?