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离婚后房产怎样才能转给未成年的孩子

2022-07-15 09:16

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2022-07-15回复

专业分析:

想将房产过户至子女名下,只需房产所有人同意,并办理过户登记手续即可,首先应确定房产是否属于夫妻共同财产,如果属于,你是无权将房产过户给孩子的,需要对方同意方可办理过户登记,如果属于你的个人财产,无须他人同意,你可以办理房屋产权过户手续,虽然子女尚未成年,但你的过户行为属于赠与,不要求受赠人具有完全民事行为能力,只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与离婚证取得的先后并无直接关系。而是与房屋产权人即赠与人有直接关系。

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广东律参律师事务所

可以把房子过户给孩子。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

离婚后房产可以转让给未成年的孩子。公民有权处理自己的财产。只要双方协商一致就可以,只需要去房管局办理过户即可,程序如下:房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同;双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料按规定缴纳相关税费;公证;房屋所有权转移登记手续;赠与人将房屋交付给受赠人。

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