房屋买卖是否可以通过司法确认进行确认？
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针对房屋产权方面的争议，您可以向法院提出诉讼，并请求进行司法裁定。在此情况下，您可以向当地人民法院提交书面申诉状，寻求法院对房产所有权的最终裁决和确认。这一制度主要针对的是那些牵涉到广泛民事权利和义务关系的各类纠纷。 在此类纠纷中，您可以寻求人民调解组织、商事调解组织或行业调解组织等拥有类似调解功能的团体的帮助进行斡旋和协调。在各方当事人充分理解并同意的情况下，这些团体或个人可能会达成具有相当于民事实体法合同性质的协议。如果这些协议在签署或加盖公章等形式上完成了确认，那么经过当事人的书面申请，人民法院将有权依据相关法律法规，对该调解协定的相应法律效应做出司法级别的权威性认定。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十三条，不动产登记机构在受理异议登记申请时，应将异议事项记载于不动产登记簿，并向申请人出具异议登记证明。异议登记申请人应在异议登记之日起15日内提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料。如果逾期不提交，异议登记将失效。异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构将不予受理。
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房屋买卖合同如果被确认无效的话，那就意味着你与出卖人签订的《房屋买卖合同》自始无效。 按照《合同》第58条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 因此，如果你是买方（即买受人），如果房产没有办理过户登记，你应该把房屋返还给出卖人。同时，出卖人应该把你支付的房屋价款返还给你。 那么如果已经办理完毕过户登记手续了呢？是不是就不需要返还了？显然不是，即使办理了过户登记手续，只要《房屋买卖合同》被法院确认无效，就会存在房产变更登记情况，要恢复到原来的状态。 如果你作为买受人或是对方作为出卖人对《房屋买卖合同》无效有过错的话，则有过错方应当赔偿对方（无过错方）因此所遭受到的损失。 如果双方都有过错的话，那么双方各自应当承担相应的责任。这里的相应责任，主要是依据双方的过错大小，可以是对半过错责任、“二八”过错责任、“四六”过错责任，具体以实际的情况为准。
购房者首先要确认的是对方这套房产是否有合法的房产证，没有房产证的房子，是不能过户交易的；其次，确认该房产属于可以出售产权的性质，比如无抵押、动迁房已经满5年。这些属性可以拿到产权号码在房产交易中心查询，房产交易中心可以显示该房产是否可以交易；之后，产证上所有权利人必须同意出售该房产，权利人不能亲自到场的，要有经过公证的授权委托书，同意处分该房产，如果没有获得所有权利人的同意和签字，交易无效。若产证上只有夫妻一方姓名的，从法律上来说只需要有名字的人同意，但在选房的时候尽量选择夫妻没有纠纷并且另一方也同意出售的房屋，中间要找中介证明。否则将来他们夫妻闹离婚，影响房屋交易；若房屋有2套户口，尽量别买，产权太复杂，除非2套户口的户主都是房产权利人。
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司法确认申请是否可以撤回？司法确认申请是可以在法院作出裁定前撤回的。向人民法院申请对调解协议进行司法确认，是当事人的一项民事程序权利，既可以行使，也可以放弃。因此，在人民法院受理申请后、作出裁定前，一方或者双方当事人撤回申请的，人民法院应当准许，并出具终结确认程序通
2020.04.15 219 -
房屋买卖确认书有法律效应吗房屋买卖确认书有法律效应。且若房屋买卖确认书中载明了房屋买卖合同中的，房屋转移、购房款支付、过户登记等相关事宜的，应当将该房屋买卖确认书认定为房屋买卖合同。
2020.02.13 262 -
劳动关系是否可以通过仲裁确认终止或解除劳动合同的，用人单位可以自行做出决定，不需要经过劳动仲裁委。但因劳动关系终止或解除发生争议的，可以申请劳动仲裁。劳动关系解除情形：用人单位与劳动者协商一致解除；劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位解除；过失性辞退；经济性裁员；其
2020.09.13 257
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房屋买卖，房屋的确认
房屋买卖合同如果被确认无效的话，那就意味着你与出卖人签订的《房屋买卖合同》自始无效。 按照《合同》第58条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当
2022-08-11 15,340 -
房屋买卖过户以后是否可以确权的
买卖房屋，办理房屋产权转移登记后，买受人取得房屋所有权，向买受人发给房产证。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经
2023-09-26 15,340 -
司法确认可以确认异地房屋产权继承吗
不可以~！首先这个房子涉及到继承关系，老伴去世其一半房产由子女、父母、配偶共同继承所以房主必须回当地办理继承公证要不无权买卖此房。子女可由所在地公证处办理《放弃继承权》公证邮寄给房主由他（她）代办。你
2022-10-10 15,340 -
房屋买卖买卖登记书面确认通过属于第三人吗
需要视情形而定。 签订房屋买卖合同后，可以办理预告登记，预告登记目的是为了保障物权的实现。依据《民法典》的规定，进行房屋买卖时，如果买卖双方办理的备案登记是预告登记的，预告登记具有法律效力，可以对抗第
2022-05-30 15,340
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01:02
如何确认股东是否出资可以通过以下途径确认公司股东是否已经实缴出资： 1、核查股东的出资证明书； 2、查验会计所出具的验资报告； 3、收取银行询证函、银行进账单。 股东出资的具体方式如下： 1、货币。这里所说的货币，是我国的法定货币，即人民币。股东一方是外国投资
2,766 2022.05.27 -
01:26
怎么确认对方是否被拘留查询别人是否被拘留，可以到派出所的公安网里可以查的到。外人不能随便查，只有当事人、律师或者是法院可以依委托或者当事人申请查询。拘留，是指扣留，拘禁。公安机关在紧急时刻对需要受侦察的人依法暂时扣押；行政拘留指将违反治安管理的人关在公安机关拘留
7,517 2022.04.17 -
01:11
第三人能否确认合同无效如果该合同的内容侵犯到第三人利益的，第三人有权利向法院请求确认该合同是无效的。 有下列情形之一的，则该合同没有法律效力：一方故意以提供虚假的资料等，使人发生错误的认识为目的的行为、采用不正当手段订立合同，国家利益受到损害的；以损害他人利益为
2,255 2022.05.11
