央产房是必须先上市才能继承过户吗
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如果取得了房屋所有权就可以继承，办理遗产集成后可以按照规定上市出卖；如果没有取得所有权，则居住人只是拥有使用权，所有权还是单位的，那就不能继承。依据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》第十一条凡以房改成本价购买的住房上市出售的，在按规定缴纳税费后，收入全部归产权人个人所有，不再与原产权单位进行收益分成。凡以标准价购买的住房，出售人可按购房当年房改成本价向原产权单位补交房价款，取得全部产权后上市出售；也可在交易过程中按购房当年房改成本价的6％计算应扣除的价款，划转到原产权单位售房款专户，在按规定缴纳税费后，收入全部归产权人个人所有。远郊区县另有规定的按其规定办理。第六条出售人应填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，交易办公室根据职工住房档案进行核对。核对无误的，出售人可到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续，也可委托定点交易机构代为办理房屋买卖以及交易过户手续。并提供以下材料：(一)房屋所有权证书；(二)房屋共有权人同意出售的书面意见；(三)身份证或者其它有效身份证明；(四)与原产权单位签订的公有住房买卖合同；(五)与买受人签订的已购公房买卖合同；(六)物业费、供暖费清结证明。出售人没有建立住房档案的，应当补建住房档案。出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据。
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继承的房产必须过户，未进行过户登记不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，房产继承过户后所有权方发生转移。
继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。
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房产遗产继承是否必须要过户房产遗产继承必须要过户，未进行过户登记不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，房产继承过户后所有权发生转移。
2021.03.03 208 -
是否必须公证房产继承过户是必须公证房产继承过户。无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接登记房地产所有权变更，需要先进行继承公证。继承人应携带户口簿、房产证、死者死亡证明及单位或街道出具的相关证明材料，到公证部门市房产中心大厅设有公证窗口进行继承公证。经过审查，继承
2022.04.17 697 -
房产证必须满两年才能过户吗房产证不满两年是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。房产过户手续的程序如下: 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格。 2、房地产有关部门对
2020.01.10 216
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继承房产必须先过户吗？
关于房产继承必须过户吗问题一般来说是有必要的，毕竟房主过世，房子的产权不确定状态，避免纠纷还是过户为宜
2022-08-10 15,340 -
继承房产后必须马上过户吗
按照《国家公证费收费标准》证明财产继承、赠与，按照受益人收金额总数收费。（1）不满1万元的，按千分之一收费，但最低收费10元；（2）1万元以上的，按千分之二收费。因此，你需交公证费约100元。你是子女
2022-10-06 15,340 -
房产继承问题，必须公证后才能过户吗
一、房屋继承必须公证无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中
2022-04-27 15,340 -
房产继承过户必须公证才可以吗
一、房屋继承必须公证无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中
2022-04-09 15,340
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00:34
继承房产必须公证吗继承房产公证不是必经程序，当然继承人也可以选择公证。继承房产公证是公证机构根据申请人的申请，依照法定程序对继承房产这一事实的真实性、合法性予以证明的活动。如果继承人选择公证的，需要准备好身份证明、遗嘱、房产证等材料，到公证机构进行公证。继承
2,084 2022.04.15 -
00:59
离婚房产必须过户吗离婚后，房产不一定要过户，对此需具体问题具体分析。 若夫妻双方有共同共有的房产，则离婚时应当进行分割，若只有一方想要房产的，该方可以支付另一方应分得份额的对价，在此种情况下，应当办理房产过户；若夫妻双方暂不想分割房产的，也可以维持共同共有状
1,304 2022.04.15 -
01:10
继承房产要过户吗合法房产属于个人财产的一部分，在被继承人死亡时，可以作为遗产进行继承。要继承房产，就必须要办理房产过户手续，具体程序如下：1、首先，要确认该房产的继承人。如果被继承人有留下遗嘱或者遗赠扶养协议的，则按照遗嘱或者遗赠扶养协议继承；如果没有留下
1,461 2022.04.17
