城市房屋的方式有哪几种？
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根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》拆迁补偿的方式有二： (1)货币补偿;货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同，许多地方对此出台了法规或规章予以规范。 (2)产权调换;产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。差价结算以等价交换的原则进行，实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价，多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。该问题涉及到的相关文件：《城市房屋拆迁管理条例》《条例》
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城市房屋拆迁有协议拆迁、裁决拆迁、强制拆迁三类。城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人拆除城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物，对被拆迁房屋的所有人进行补偿或安置的行为。
城市房屋拆迁的种类： 1、就是否拆迁人自己实施拆迁而言，拆迁可分为自拆和托拆两种。自拆是取得房屋拆迁许可证的拆迁人自行组织拆迁。托拆是拆迁人委托具有拆迁资质的单位实施拆迁。 2、就拆迁人与被拆迁人是否达成和履行拆迁补偿安置协议而言，拆迁可分为协议拆迁、裁决拆迁和强制拆迁。
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房屋定位的方式有哪几种
1、货币补偿作为主要方式。理由如下：（1）货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；（2）货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；（3
2022-10-27 15,340 -
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合同的终止方式有哪几种合同的终止方式具体包括了如下七种方式： 1、合同的解除； 2、合同履行完毕； 3、合同的债权已经被抵销； 4、合同的一方当事人将标的物提存； 5、合同的一方当事人免除了对方的债务； 6、合同的权利义务同归于其中一方； 7、法律规定或者合同当
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