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公积金贷款计算机包括哪些部分,是怎么计算的

2022-07-16 15:08

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2022-07-16回复

专业分析:

等额本息还款 等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款额计算公式如下: [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

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公积金贷款计算方法是计算在公积金贷款方式下,每月需偿还的金额、总共需支付的利息。公积金贷款条件:所在单位必须缴纳满一年;购买、建造、装修城镇自住住房;将所列房产抵押给贷款人;借款人有能力支付;满足规定的其他条件。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

公积金贷款以还贷能力为依据计算方法是:贷款额度=(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%/借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12(月)×贷款年限。

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