定金罚则在房产买卖中的适用问题
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定金罚则实际上是定金担保作用的表现。如果交定金的一方违约,那么违约方将无法要求返还定金;如果是收定金的一方违约,那么违约方需要返还双倍的定金。 根据《民法典》第五百八十七条,如果债务人履行债务,定金应当抵作价款或收回。如果给付定金的一方没有履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同无法实现,那么违约方将无法要求返还定金。而如果收受定金的一方没有履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同无法实现,那么违约方应当返还双倍的定金。
《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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《民法典》第五百八十七条【定金罚则】借款人执行负债的，订金理应抵作合同款或是取回。给预付定金的一方不执行负债或是执行负债不符承诺，导致不可以完成合同书目地的，没有权利要求退还订金；私收订金的一方不执行负债或是执行负债不符承诺，导致不可以完成合同书目地的，理应二倍退还订金。
所谓定金罚则，其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金；如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金。
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所谓定金罚则，其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金;如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金。
2023-08-08 15,340 -
什么是房产买卖中的定金罚则
所谓定金罚则，其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金;如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金。
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双方违约时如何适用定金罚则我国民法典规定了具体的定金罚则适用条件，但是没有规定，在双方都存在违约行为时，是否能否适用定金罚则。根据相关司法实践经验，地方人民法院在认定双方都存在违约责任的时候，不会直接适用定金罚则。因为从根本上说，定金罚则是一项违约责任，具有惩罚性的
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