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高速公路控制区内的房屋可以翻新吗?

2024-09-30 20:53

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西藏在线咨询顾问团

2024-09-30回复

专业分析:

鉴于构建速度较快的高速公路可能会对已存在相当时间的现有住房产生影响,此类住宅的使用得以维持至其自然寿终正寝之时而不受任何更改或更新。 在此过程中,严禁实施任何扩建或者翻新型的维护和改造活动。对于新开发的住房项目,它们务必保存在距离高速公路用地边界至少30米之处方可实施。值得一提的是,由于各地区政策可能略有差异,因此更具体的信息建议您向当地规划部门咨询获取。针对公路建筑控制区内已存在的房产,它们的处理将根据以下两种方案之一来决定:首先,如果这些房产系在政府授权批准下合法兴建,且符合所有既定法规并未超过公路建设控制区的边界限制,那么它们将被允许继续正常运营,而且无需进行任何形式的修改;其次,若这些房产的合法性存在问题,便需要采取适当措施加以纠正。

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国道公路两侧的建筑控制区不少于20米;省道公路两侧的建筑控制区不少于15米;县道公路两侧的建筑控制区不少于10米;乡道公路两侧的建筑控制区不少于5米。公路控制区内建筑物拆迁应以公路法、公路管理条例等法律法规为依据,对位于公路控制区内的建筑物行使行政管理权。

吴莉律师

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公路建筑控制区的范围,从公路用地外缘起向外的距离标准为: 高速公路不少于30米。 控制区内、红线外的房屋不一定要拆迁; 影响了安全行使或居民生产生活的可以与公路建设和管理部门协商得到补偿或者拆迁。 在公路建筑控制区内,除公路保护需要外,禁止修建建筑物和地面构筑物; 公路建筑控制区划定前已经合法修建的不得扩建,因公路建设或者保障公路运行安全等原因需要拆除的应当依法给予补偿。

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