二房东私自转租是否违法？
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根据《民法典》第七百一十六条，租户擅自转让房屋权利是违法的，即使是二手房东也不能随意违反这一原则。如果租赁方打算通过他人转租该房间，必须首先取得房主的书面许可。如果没有得到房主明确的首肯，租客依旧私下进行了这项操作，那么房主有权宣告这份租赁合同无效。 此外，进行转租操作需要满足以下几个特定的前提条件：第一，若租户想要将租赁标的物转移给其他人，务必先得到房主的许可。否则，在未经房主同意，乘客私自转租的情况下，房主有权取消租赁合同。第二，如果房主已知晓或应当知晓租户已经开始实施转租行为，但却在接下来的六个月内没有表达出反对意见，这就等同于房主默认该项转租行为。第三，当租户已征得房主批准，打算将租赁标的物提供给第三个人使用时，转租期不可超越租户剩余的租赁期限。如果转租期大于租户剩下的租赁期，则该部分的协议对房主来说并无法律效力，除非房主与租户之间还有其他特殊的约定。最后，一旦租户未能按时缴纳租金，次租户可代为缴纳其所欠的租金以及违约金，但仅限于在转租合同对房主不具备法律约束力的情况下。此时，为租户垫付的租金及违约金均可作为次租户应付给租户的租金，然而，超出其应缴纳的租金数量时，次租户可向租户索回多支出的那部分钱款。
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租房期间房东私自换锁属于违法行为。因为房屋租赁合同的核心，是出租人交付房屋于承租人适用，如果房东私自换锁，即房东违反了租赁合同的最终目的，房东并没有按照双方的约定在租赁期限内满足承租人的需求，这个是属于违法行为。
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房东不同意二房东租房合法吗二房东转租大大房东不同意、二房东实施的转租不合法，不能进行转租。大房东有不同意转租的权利，而大房东不同意转租的，二房东不能将房屋租赁给他人，否则大房东可以解除租赁合同。
2021.02.05 319 -
二手房房东私自搬家具违约二手房房东私自搬家具违约规定是需要对此承担起违约责任，比如说按照合同当初的约定的违约金来进行支付，如：如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人
2021.02.10 405 -
股东私自拿走公章是否违法股东私自拿走公章是违法的。 我国法律规定，私刻伪造公司印章的，应当立案，根据具体情节确定承担的法律责任。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁
2022.02.21 39
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曾经私自转租房屋是否犯法?
1、不犯法，只是违反租房合同。 2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意
2023-11-13 15,340 -
房东不交房租，房主私自转租违约怎么办
您和上一个租户签订的是房屋的租赁合同，而且是房屋的转租合同。按照法律的规定，租客在对房屋进行转租的时候必须要获得房东的同意，没有获得房东同意的属于非法转租。您和租客在没有获得房东同意下签订的合同是无效
2022-04-21 15,340 -
房屋出租能否私自转租？
承租人未经出租人同意，将租赁物转租经第三人的，签订的转租合同无效，出租人可以解除租赁合同。
2022-11-26 15,340 -
民法典房屋不得转租转让二房东是否能出租
民法典规定，房屋租赁时约定不得转租的，房屋的承租人不得转租房屋，如果转租房屋的，出租人可以解除租赁合同。
2022-10-13 15,340
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01:19
未经房东同意转租合同是否有效未经房东同意，转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追
2,252 2022.04.17 -
01:10
租房失火房东是否承担责任对于租赁的房屋失火，房东是否需要承担责任这个问题，主要看房东有没有做好火灾预防的义务，以及引起火灾的原因来决定，如果不确定原因的话，可以进行调查；如果房东没有履行此义务，那么是需要承担责任的。 按规定，出租人要履行租赁物的维修义务，但是，双
2,745 2021.04.25 -
00:45
私自刻公章违法吗私自刻公章违法。若私刻公章不构成刑事犯罪的，则属于违反治安管理的行为，由公安机关给予相应的治安处罚，即处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。根据相关法律规定，伪造、变造
3,261 2022.05.11
