东莞房产赠与东莞房产过户专家汉鼎地产杨俏为什么赠与房屋不收税?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
东莞房产赠与东莞房产过户专家汉鼎地产杨俏为您解答释疑： 房屋赠与分两种： 1、一般赠与，专指直系亲属之间的赠与，这种是免营业税、免个人所得税，收取费用包括：赠与公证费（比如做赠与公证）、契税（按3%征收）、评估费、工本费。相对二手房交易税费而言，节省了营业税、个人所得税、交易费。 2、其他赠与，不是直系亲属之间的赠与都是其他赠与，其他赠与按二手房交易标准缴纳税费。 国家就是为了规避二手房价交易避税，所以特意区分了其他赠与。您的情况即使是赠与，也是按东莞二手房交易过户来交税。 东莞二手房交易税费明细如下： 1、营业税及附加：证过5年免，未过5年按评估价*5.7%交。 2、个人所得税：（评估价-原购价-一手契税-营业税-评估费-维修基金-装修发票-利息发票）* 20% 3、交易费：6元每平方 4、评估费：评估价*0.5% 5、契税：首次购房是评估价*1%，非首次购房是评估价*3% 6、维修基金：40元每平方（如该房的预售许可证是在98年到2003年之间，则维修基金由开发商缴纳） 7、杂费135元（查档费50、转移登记费80、印花税票5）。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
东莞房产新政非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房（新房或二手房）的，须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。在本市行政区域内购买的商品住房
2020.03.17 318 -
赠与房产怎么过户房地产赠与是指个人或单位将拥有所属权的房地产转赠给他人的行为。步骤如下：1、签署确认书赠与房产是要双方签署赠与房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、房产证书、购房合同、赠与公证书
2022.04.16 2,627 -
房产赠与税收多少父母子女可申请赠与，双方应持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局办理过户手续。契税：房价的3%，测绘费：1.36元/m2，权属登记费和取证费：150元，公证费：房价的0.3%。但是，房产过户后交易需要缴纳20%的房产税。婚姻关系存
2022.04.13 1,805
-
房屋产权赠与、过户
办理房屋所有权转移登记手续: （一）房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与
2022-04-26 15,340 -
房产过户与赠与
1、在遗嘱继承人不属于被继承人的法定第一序位继承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下，继承过户与赠与过户，都需要缴纳契税及其他税费(如：个人所得税等)； 2、否则在继承人属于被继承人的法定第一序位继承
2022-05-04 15,340 -
房屋赠与房产过户流程
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 过户流程如下： 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与
2022-03-29 15,340 -
赠与房产过户要交什么税
无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变,需要你们办理增与公证，缴纳房子价格2%公证费，赠予收取全额契税是3%，还
2022-03-10 15,340
-
01:40
赠与房产不过户有效吗赠与房屋不过户有效吗 只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活
3,195 2022.04.15 -
00:46
父母赠与房产过户手续父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证
2,632 2022.04.15 -
00:55
房屋赠与过户流程房屋赠与过户流程为： 1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与； 2、赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交书面申请，提交相应的证明材料及证件，如双方的身份信息及户口证件
1,928 2022.04.17
