集体土地买卖如何进行
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根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使该土地使用权依法发生转移的除外。”集体土地不能转让用于非农业建设，且只能在村集体成员内部之间转让。实践中，集体土地在同一个集体组织之间转让并且用于农业建设是有效的；若用于非农业建设的，该买卖关系无效。集体土地所在村村民与非本村村民进行的集体土地买卖无效。
集体土地一般不能转让，当符合土地规划并且依法取得建设集体土地的企业，因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的可以转让。 转让方式如下： 1.集体土地使用权买卖。集体土地使用权买卖作为集体土地转让的最广泛的方式，买卖是以金钱支付为集体土地使用权的对价。 2.集体土地使用权抵债。集体土地使用权抵债是买卖集体土地使用权的一种特殊形式。 3.集体土地使用权交换。
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