申请组合购房要注意的问题有哪些？
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1、什么是组合贷款组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。2、申请组合贷款要满足什么条件（1）具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；（2）借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；（3）按时足额缴存住房公积金的职工；（4）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（5）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（6）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（7）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（8）符合当地公积金管理部门规定的借款条件；（9）贷款行规定的其他条件。3、申请购房组合贷款应注意什么问题（1）所购住房应该符合申请银行的个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的购房贷款范围。（2）在具备申请个人住房公积金贷款的资格的同时，还应具备个人住房商业性贷款的条件。（3）申请个人住房组合贷款，个人住房公积金贷款最高为30万元。（4）申请个人住房组合贷款中个人住房公积金贷款部分，按个人住房公积金贷款利率计算。个人住房商业性贷款部分，按个人住房商业性贷款利率计算。
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需要注意下列事项：1.审查开发商是否五证齐全。也就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。2.看清楚争议解决的方式。仲裁一般是开发商乐意选择的争议解决方式，因为实践中，仲裁委很多情况下都在偏袒开发商，所以在选择这一方面时，作为购房者，一定要把诉讼约定在里面，给自己留一条退路。3.房屋交付使用的期限问题，一定要明确具体，不能是含糊不清的，如果开发商到期没有依约交付，就是可以据此承担违约金赔偿。
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2021.01.28 99 -
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2022.04.14 331
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2022-10-13 15,340 -
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2022-10-11 15,340 -
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2021-02-25 15,340
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买房要注意哪些问题购房者在购买房屋的时候一定要认真的了解清楚打算购买的楼盘是否是合法的，楼盘的施工进度是否基本是正常的，房地产开发商的资金链是否基本是正常的，这些都是购房者在购买房屋的时候应当考虑的情况。如果开发商并不具备商品房销售许可证或者是商品房预售许可
439 2022.10.08 -
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买房签合同时要注意哪些问题对于购房者来说，签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款，应当予以重视。关于房屋的交付，合同里面一定要写清楚房屋交付的标准，和房屋一起交付的附属设施，家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊，很难起到
772 2022.04.17 -
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购买二手小产权房需要注意哪些问题小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,872 2021.04.25
