宿州养鸭场的建设如何进行合理补偿？
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养鸭场遭遇拆迁,需要获得几个方面的补偿。第一,土地补偿,如果是自有承包地,则可以获得土地补偿,土地确权明确,土地补偿按实际承包权人发放;如果使用的是租用的土地,则土地补偿归实际承包权人所有。第二,养鸭场建筑物和附属物的补偿,根据养鸭场的实际建筑面积、建筑结构和附属设施综合评估计算补偿金额。第三,停产停业损失的补偿,如果有合法的养殖手续和营业执照,则根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿。第四,设备折旧及搬迁的补偿,包括养鸭场内设施设备的评估后折旧的补偿,以及养鸭场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等。第五,禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽,同时要求已建成的养鸭场依法关闭。禁养区政策实施后,许多养鸭场面临拆迁,合法有证的养鸭场都应当有偿拆迁。对于一些手续不全的养鸭场,要根据具体情况分析,违法建设的养鸭场严格意义上是不予补偿的。在养鸭场面临拆迁时,最好能及时咨询专业拆迁律师。
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旅游村拆迁怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。 1、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。 2、依照土地管理法的规定征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。 3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） （2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
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