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我国农村宅基地转让的效力怎么体现?

2022-07-17 10:26

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2022-07-17回复

专业分析:

宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。那么农村宅基地的使用权是如何取得的呢?要是转让宅基地的话,效力又如何呢?我国现行法律法规是禁止宅基地使用权流转的,宅基地使用权不能出租、出卖、抵押、入股或以其他形式非法转让。这一规定随着农村经济的发展和城市化步伐的加快已经不适应市场经济发展的需要,而且,由于这种禁止流转的规定引发了许多问题,比如:宅基地使用权归属混乱;农村居民贷款困难;进城落户的农民出售宅基地使用权困难;想回农村居住的城镇居民又无法得到宅基地使用权等等。因此,对宅基地使用权流转制度进行探讨就显得非常有必要。

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