法院能否对未继承的房屋进行拍卖？
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首先，关于第一点，如果业主离世且没有亲属或法定继承人继承房产，且该房产未注册取得相关房产证书，法院在无产权证的情况下依然具有相应的权利将其公开出售。但在此过程中，法院需要告知所有有意购买该房产的人士有关房产的实际情况及其可能存在的法律风险。 其次，关于第二个问题，无房产证的房产仍然可以通过提起诉讼程序来实现继承。虽然由于房产没有核发房产证，可能会影响到继承权的确立，但只要能够提供足够扎实的证据证明被继承人生前特意用自己的资产购买了这处房产，那么依据法律中关于继承权的明文规定，被继承人仍可以依法享有对该房产的法定继承权。具体而言，依据最高人民法院出台的相关司法解释的规定，购房者男女结婚之后，他们的父母为了促成子女之间的幸福婚姻，通过购买房产的方式进行资助，那么这个支持应被认定为对新婚夫妇两个人的赠与。另外，如果被继承人的父母实际出资购买房产而尚未办理房产证，应按照社会普遍接受的伦理准则和常见的人情世故去推断他们的倾向，视为是赠与行为。在实际的司法实践过程中，如果购房者的父母出资购买房产而尚未办理房产证，人们普遍认可的社会公德也可以明确判断出这部分资金其实是他们给自己子女的一种赠与行为，因此，这部分资金应被视为受赠人的个人财产。
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我国的法律没有这方面的规定，但是参照可以执行已抵押的房屋这方面，是可以执行的。如我国法律规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。
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2024.05.04 17 -
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法院对房屋拍卖时承租人能够行使优先购买权。 最高人民法院制定的《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条第一款规定：拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受； 如无更高
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18,736 2022.04.15 -
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