经济适用房产如何抵押？法律有哪些规定？
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依据当前状况，使用经济适用房作为抵押品申请贷款，需要确保该房屋符合贷款条件。根据相关规定，未满5年的经济适用房无法用于抵押贷款，因为没有房产证，无法办理抵押登记手续，也就无法上市交易，因此无法获得贷款机构的认可。然而，若借贷人的经济适用房满5年以上，则只需符合一般的房产抵押贷款要求，就可以办理贷款。如果无法办理房产抵押贷款，借贷人可以尝试其他贷款方式，如个人信用贷款。个人信用贷款需要借贷人具有稳定的工作和收入来源，具备较强的还款能力，个人信用良好，并提供半年以上的银行流水证明，这样就可以申请贷款了。贷款额度通常在借贷人月收入的5-10倍左右。因此，在符合基本条件的情况下，经济适用房也可以申请抵押贷款。然而，房屋抵押贷款的额度较高，借款人的还款压力也随之增加，因此借款人提前做好还款计划非常重要。
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法律规定房产抵押时应当是根据房子的用途，还有就是房屋的市场价格来进行估价的，通常情况之下，如果是就这个贷款的评估费用的话，是需要按照400元至600元来收取，如果是办公方面的用途，应当是按照1000元来收取评估费。
问题解答： 经济适用房能升值。虽然经济适用住房购房人拥有有限产权，但在购买经济适用住房满5年后，购房人可以按照政府所定的标准交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权，取得产权后，购房人可将经济适用房转让。
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