玉林住房公积金贷款抵押方式是什么
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贷款抵押方式: 借款人必须提供抵押物并承担抵押物的估价和登记等费用。抵押物仅限于自有房产、购买的住房或自建住房的土地使用权。 1、以期房作抵押的 借款人除申请时提供的资料外,还须提供售房单位或组织集资建房单位待该期房竣工后负责办理《房屋所有权证的保证书(学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和国家机关则提供承诺书),并填写《贷款抵押申请表,由借款人向房产所在地的房地产登记机关办理抵押预登记备案手续,待售房单位或组织集资建房单位办妥该抵押物的《房屋所有权证后,再据以办理正式抵押登记手续。正式抵押登记手续办理后,售房单位或集资建房单位的担保(承诺)责任解除。 2、以所购现房作抵押的 借款人除在提出贷款申请时提供的材料外,还须向委托人提供所购房屋的《房屋所有权证,并填写《贷款抵押申请表,由受托人和借款人向房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记,申请《房屋他项权证,确认受托银行为抵押权人。如售房单位未办妥《房屋他项权证,需提供售房单位负责办理《房屋所有权证的保证书。受托人与借款人则凭借款人的《贷款抵押申请表、售房单位负责办理《房屋所有权证保证书,借款人与售房单位签订的合法有效的《房屋买卖合同向当地房地产登记机关办理抵押登记备案手续,待售房单位办妥该抵押的《房屋所有权证后,再据以办理正式抵押登记手续。 3、以自有房地产或所购二手房作抵押的 借款人除在提出贷款申请时提供的材料外,还须提供自有住房的《房屋所有权证、房地产评估机构出具的交易房屋评估报告、房屋土地使用证、房屋共有人同意出售及同意抵押的证明。房屋已经出租的,还须提供租户同意搬迁的证明并填写《贷款抵押申请表,由借款人向房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记,申请《房屋他项权证,确认受托银行为抵押权人。 4、以自建住房建设用地作抵押的 借款人凭建设用地《土地使用权证和《建设规划许可证办理抵押手续。 5、抵押人对作为抵押物的房屋保证原始原貌和不改变作为抵押物的土地的宅基地使用要求(自然损坏除外)的土地负有保证其完好无损的责任。在贷款本息未偿清前,抵押人未经受托人同意不得自行出租、转让、赠与和再次抵押,并随时接受受托人的监督检查。 借款人有下列情况之一的,受托人有权要求借款人提前偿还所欠贷款本息或处分抵押物: 1、借款人连续3个月或累计6个月不能按合同规定偿还贷款本息的; 2、借款合同期满,借款人不能清偿贷款本息的; 3、未经受托人同意,借款人将设定抵押的住房或土地(使用权)出租、转让、赠与或重复抵押的; 4、提供虚假文件或资料,已经或可能造成贷款损失的; 5、借款人擅自改变贷款用途,挪用贷款的; 6、借款人在还款期内死亡、失踪或丧失民事行为能力无法定继承人或受遗赠人、或其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同的; 7、抵押物因意外毁损保险赔付不足以清偿贷款本息,而借款人未按要求落实新抵押物的。
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公积金贷款后每个月公积金抵扣方式是,公积金机构会直接公积金账户扣除贷款数额。如果办完公积金贷款后辞职了:离职后还在当地工作,原单位公积金账户会与新单位合并;离职后去外地工作,如果外地的工作单位建立了住房公积金账户,则可以将在当地公积金账户内的全部,转移到外地住房公积金账户内。
个人住房公积金贷款的方式如下:1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表;2、银行及时受理审查借款申请,报送公积金中心;3、公积金中心审批贷款,把审批结果通知银行;4、银行通知申请人办理贷款手续,签订借款合同及相关的合同或协议并交公积金中心复核,核准后由受托银行按时足额发放贷款。
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住房公积金贷款需要抵押吗
住房公积金贷款是需要抵押的,公积金贷款需要将房地产抵押给贷款银行。银行在发放公积金贷款时担心违约风险。如果贷款不还清,房产将一直存在银行。一般情况下,房产证会作为抵押物,贷款还清后银行才能拿到。住房公积金贷款,以房产证为抵押,贷款需还清后方
2022.04.16 6,598 -
住房公积金贷款需要抵押吗?
办理住房公积金贷款需要进行抵押、提供担保。办理住房公积金贷款申请人需同意提供认可的贷款保证方式,向银行提出书面借款申请后签订借款合同、担保合同,才可开立账户,支用公积金贷款。
2020.06.19 193 -
住房公积金贷款需要抵押吗
需要,因为办理公积金贷款时需要接借款人提交购房合同、协议。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
2020.11.09 170
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玉林住房公积金贷款条件
1、具有玉林市城镇常住户口或有效居留身份证明; 2、借款人单位及借款人能按现行政策规定按月足额缴存住房公积金,申请贷款时应已连续正常缴存住房公积金6个月以上; 3、住房公积金被封存或者集中封存的职工、
2023-09-19 15,340 -
玉林住房公积金自建房办理住房公积金贷款
自建房办理住房公积金贷款所需资料 1、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件各2份; 2、申请人及配偶、财产共有人户口簿复印件各2份(包括户口本首页、户主页、本人页); 3、申请人、财产共有人婚
2023-08-28 15,340 -
玉林住房公积金贷款的条件
玉林职工申请住房公积金贷款必须满足以下贷款条件: 1、具有玉林市城镇常住户口或有效居留身份证明; 2、借款人单位及借款人能按现行政策规定按月足额缴存住房公积金,申请贷款时应已连续正常缴存住房公积金6个
2023-11-05 15,340 -
玉林住房公积金贷款期限是多久
1、贷款期限: 由委托人根据实际情况确定,最长不超过30年,贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。 贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所座落土地的使用年限。 2、贷款利率: 住房公积金
2023-10-06 15,340
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怎样可以办理住房公积金贷款想要办理住房公积金贷款,前提是需要符合法律规定的条件。 员工申请住房公积金贷款的条件如下: 住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房; 申请贷款之前,连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年; 申
53,367 2022.04.17 -
01:10
房产抵押贷款条件房产抵押贷款条件: 所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产,并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的,通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年,房龄加上贷款的年限不可超过40年,最高贷款年限一般可分为三种类型
2,184 2021.04.25 -
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住房公积金新政住房公积金新政如下:放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。新规指出,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。对拥有1套住房并已结清购房贷款的,再次用住房公积金贷款买房
3,495 2022.04.17