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房产过户到继承人名下需要多长时间?

2022-09-11 08:31

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云南在线咨询顾问团

2022-09-11回复

专业分析:

对死者房产过户时间是没有具体要求的。 1、最划算的过户方式,当然是继承过户。办理继承过户住房,在2016年7月起,取消继承强制公证,可以省费2%,继承过户住房,只有几百元手续费。但是,继承住房,需要登记人和住房共有人死亡之后,才可办理。 2、过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户和所得税,和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开)到场,房产过户带房产证、双方的、、,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个备案,缴纳相费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。

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