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风挡玻璃坏了物业有责任更换吗

2023-08-31 20:47

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2023-08-31回复

专业分析:

玻璃坏了物业是否有责任更换,需要具体分析:首先需要对玻璃爆裂的原因进行调查,如果玻璃确实属建筑质量问题,那么应当由开发商承担,但是前提条件是房屋还在保修期内。这样的责任很明确,开发商必须承担责任,然后开发商可以找承建商追责。目前实际上物业管理处与开发商都是一家的,其实物业是可以代替开发商承担责任。根据相关法律规定可知,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

玻璃坏了,物业一般没有责任更换。住户家中的玻璃属于私人财产部分,而不是小区公共设施,物业不对此承担责任。如果玻璃因为建筑质量问题损坏并且房屋在保修期内,应当由开发商承担责任;如果是人为破坏,则由破坏者承担更换责任。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

物业一般是不负责的,住户家中的玻璃属于私人财产部分,不属于小区公共设施,因此物业一般不承担责任。玻璃在破了之后,要先分析玻璃破了的原因,是玻璃质量问题、是不可抗力因素、还是属于人为破坏,如果是人为破坏,则由破坏者承担责任。

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