房屋过户仅需房产证是否正确
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在进行房屋过户登记时，仅持有房屋产权证是不够的，申请人还需要依照规定向登记机构递交必要的资料。在此过程中，申请人需要提供有效的所有权证明以及房产界址、面积数据等必需的证明文件。当申请者提交申请变更登记时，根据各类登记事项的要求，他们还应向登记机构提交相应的完善材料。因此，在过户登记的整个流程中，仅仅拥有房屋产权证是不足以的，最终还需要提供其他必备资料，例如，若涉及房屋交易，则须向登记机构提供全面的房屋买卖合同。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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能。 房屋经过人民法院的确权判决后，当事人可以带着生效判决和身份证明，相关申请材料直接申请过户。 根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
房屋确认期间能否转让，主要取决于房屋是否办理了查封手续。原告没有向法院申请诉讼保全措施，可以转让；一旦房地产被查封，房屋管理部门将拒绝为查封期间签订的销售合同办理备案和转让手续。
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2,015 2022.04.17 -
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4,663 2022.04.15 -
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