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首套房比二套房多交多少房屋税

2022-06-07 15:59

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湖南在线咨询顾问团

2022-06-07回复

专业分析:

第二套房子可能要比第一套房子多交 1.5%或者2%的契税,第一套房子契税享受税收优惠,不超过90平米的税率为1%,超过90平米的税率为 1.5%。

法律依据:

根据2021年9月1日生效施行《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据: (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款; (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额; (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

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