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公积金是否能贷款买第二套房

2022-11-15 09:15

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海南在线咨询顾问团

2022-11-15回复

专业分析:

1、如果第一套房也是用公积金贷款,并且还没有还清贷款,那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的。 2、如果第一套房也是用公积金贷款,并且已经还清欠款了,那么购买二套房就能使用公积金贷款。 3、如果第一套房用的是商业贷款,无论是否还清,都是可以用公积金贷款购买第二套房的。 4、首套和二套住房公积金个人贷款的首付款比例依旧为20%,未进行调整。首套房贷款的额度为120万元,二套房贷款的额度为80万元。

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章法律师

广东律参律师事务所

买第二套房公积金贷款看具体情况:购买第一套房时,使用公积金贷款购买并偿还贷款,而购买第二套房时,不能使用公积金贷款并偿还抵押贷款。如果第一套房是用商业贷款购买并抵押的,第二套房可以用公积金贷款。

李鹏律师

天津君申律师事务所

购买第二套房时不能使用公积金贷款。如果借款人在购买第一套房时也使用公积金贷款购买并偿还贷款,则不能使用公积金,如果第一套房是用商业贷款买的,而且是按揭的,可以用公积金贷款,住房公积金管理中心应自受理申请之日起15日内作出准予贷款或非贷款的决定,并通知申请人,贷款准予的,委托银行办理贷款手续。

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