建筑工程开工需要哪些手续？

1、建筑业企业资质申请表(一式四份)； 2、企业营业执照正副本； 3、企业机构代码复印件； 4、公司章程复印件； 5、房屋租赁合同复印件； 6、验资报告复印件； 7、企业法人、财务负责人、经营负责人、技术负责人任命文件、身份证、毕业证、职称证； 8、项目经理身份证、毕业证、职称证，能代表该工程项目业绩的施工合同，担任该项目负责人的证明文件，工程竣工验收备案表或工程质量安全评价证明； 9、企业有职称的工程技术及经济管理人员职称证、毕业证、身份证、聘用合同等； 10、企业所有相关工程技术人员及经济管理人员的养老保险； 11、施工机械及质量检测设备购买发票、调拨单、设备台账等； 12、企业近3年财务报表（资产负债表、损益表、新成立企业不提供）； 13、企业统计报表； 14、加工厂房房产证或租赁合同。（按《标准》要求提供，《标准》未明确要求的不提供）； 15、需要提供的其他有关证明文件、资料。

根据我国法律规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件： 1.依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。 2.在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。 3.施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。 4.已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。 5.有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。 6.有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。 7.按照规定应当委托监理的工程已委托监理。 8.建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。 9.法律、行政法规规定的其他条件。 县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门不得违反法律法规规定，增设办理施工许可证的其他条件。