无民事行为能力人或限制民事行为能力人要怎么申请不动产登记
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1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。 2、监护关系证明材料可以是户口簿、监护关系公证书、出生医学证明，或所在单位、居民委员会、村民委员会或人民法院指定监护人的证明材料。 3、父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、监护人对被监护人享有监护权的公证材料或者其他材料。 4、另外，按照现行法律规定，监护人范围并未限定为父母，其他合法监护人也可以依法代为申请办理登记。 5、《民法典》第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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无民事行为能力人订立的合同是无效的，而无民事行为能力人获得纯利益或与责任能力相适应而订立的合同是有效的，比如，未成年人接受别人的赠与。限制民事行为能力人订立与其责任能力相适应的合同是有效的，反之，若限制民事行为能力人订立超出自己的能力范围的合同是无效的。
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为；而八周岁以上不满十八周岁的未成年人，为限制民事行为能力人，他们可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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