夫妻离婚时，关于房产过户的协议书应该如何撰写？

男方：＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日出生，汉族，＿＿＿＿＿＿市人，现住＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 女方：＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日出生，汉族，＿＿＿＿＿＿市人，现住＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 男女双方于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在＿＿＿＿＿＿市区人民政府登记结婚。婚后未生育。因双方性格不合，矛盾不断加剧，致使夫妻感情彻底破裂，已无法共同生活，已无和好可能，经双方协议达成离婚意愿，并对财产、债务等事项已达成一致处理意见： 一、男女双方自愿离婚。 风险提示：财产分割的约定 如果担心对方还有你不知道的存款，不建议简洁的约定“各自财产归各自所有”。因为，这样离婚后即使你又知道他还有银行存款，也很难要求分割，毕竟，你已经同意“离婚时各自名下的存款归各自所有”。 建议你们在离婚协议中，将截止到离婚协议签订之时，双方名下的银行存款情况详细列出，包括开户行、开户名、账号、存款余额、币种等。这样，离婚后一方若发现另一方没有记载在离婚协议上的存款，便可以通过诉讼形式要求分割甚至要求故意隐匿一方予以少分甚至不分。 二、财产处理： 1、存款：各自名下的存款归各自所有。 2、其他财产：各自分配。 3、双方各自名下的其它财产归各自所有。 双方确认，在财产分割上，上述已作出明确列明，双方财产分割已完毕，并无争议。 三、债权债务的处理： 1、债权处理 （1）夫妻关系存续期间，男女双方共同确认各自所享有的对外债权归各自所有，由双方各自进行权利主张，另一方不得有任何异议并进行权利主张。 （2）债权不能实现的风险由双方各自承担，不得因债权不能实现而追究对方任何责任。 2、债务处理 （1）夫妻关系存续期间，男方为夫妻共同生活而进行的项目投资所产生的对外债务为＿＿＿＿＿＿＿万元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元整）。此部分债务双方确认为共同债务，女方对此部分债务予以确认，并不提出异议，承诺由双方共同偿还。 （2）双方共同确认，女方对外无共同债务，男方对外亦无其他债务。夫妻共同债务范围以本次协议确认的为准，如有未纳入本协议的债务，则不属于夫妻共同债务，男女双方承诺各自偿还。债权人主张权利的，由债务承载方各自负责偿还。 （3）由于债务系男方对外进行支借和欠付的，债务组成处理由男方负责处理，在本协议签订之后，女方自愿支付＿＿＿＿＿＿＿万元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元整）用于男方偿还夫妻共同债务。此部分款项在女方支付之后，即视为对共同债务进行了处理，女方不在承担此部分债务的偿还。 （4）男方取得该部分用于支付共同债务的＿＿＿＿＿＿＿万元之后，需将此部分费用全部用于偿还债务，不得将此部分费用挪作他用。如男方将此部分费用挪作他用，男方承担为此所造成的一切损失。 四、上述协议事项，双方保证切实履行；协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。 五、本协议一式三份，自双方签字并经婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效。男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。 ＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日