继承房子后父母都不在了过户给他人有影响吗
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无论是公证过的,还是没有经过公证的继承房产,被继承人亡故后,都是可以过户的。所谓的房屋的继承,指的就是被继承人死亡后,其房产归其继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权,就可以被继承人继承。具体的办理流程是: 1、继承需要带 (1)被继承人所属派出所开具的被继承人的死亡证明书; (2)到自己的所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; (3)继承人的身份证(最好到所在派出所开具一份户籍证明——不是必须的!); (4)被继承的房产证; (5)公证书(当没有继承公证书时,可以用被继承人生前所立的遗嘱)。 2、到房产交易中心房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 3、公证费用,继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。当已有公证材料时,一般会看公证费发票,如果你前期所缴纳的公证费不足房地产评估价的2%,往往会让你重新公证,让你多花一点钱。如果你前期的公证费,交足了,不会让你再多出。 4、房地产价值评估费,费用标准档次是标的总额(万元)累进计费率‰计算,这个计算比较繁,但你放心,他们会按文件规定办理,不会多收。 5、房地产继承过户税费,费用标准是房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。 6、契税,如果是法定继承人继承的房地产,免交契税。如果是非法定继承人,而是根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税,契税标准是房屋评估价的1.5%。 7、其他注意事项:(1)若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》,这些表格可以直接到收件窗口领取。(2)若继承人不能亲自前往办理,则需要提交委托书、公证书以及受委托人的身份证原件及复印件,原件用于现场核准,随即归还给受委托人。情况就是这些了,祝顺利。
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父母都不在了房子继承方法如下:有遗赠抚养协议的,其效力最高,按遗赠抚养协议进行继承;没有遗赠抚养协议,但有遗嘱的,其效力次之,按遗嘱进行继承;没有遗赠抚养协议和也没有遗嘱的,按照法定继承的顺序进行继承。
父母都不在了房子的继承,需视情况而定:如果是按照遗赠扶养协议制度,扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产;如果有遗嘱,继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产;如果是法定继承,继承人根据法定继承顺序取得遗产;遗赠扶养协议最优先,其次是遗嘱继承,最后是法定继承。
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父母都不在了房子怎么继承
父母去世房子由其继承人继承;如果有遗嘱的,按照遗嘱办理;如果是按照法定继承的,由被继承人的第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
2021.04.12 473 -
父母都不在了房子如何过户
父母去世房子由其继承人继承;如果有遗嘱的,按照遗嘱办理;如果是按照法定继承的,由被继承人的第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 遗产的法定继承按照下列顺序进行:第一顺序:配偶、子女、父母
2022.07.02 241 -
孩子过继给别人还会受父母影响吗?
现在社会不存在过继,只有收养。收养必须符合收养法的条件,并向县级以上人民政府民政部门登记,办理收养登记手续。收养关系自登记之日起成立。 1、被收养人应具备的条件: 不满14周岁的未成年人; 丧失双亲的孤儿; 查找不到父母的弃婴和儿童; 生父
2020.05.04 800
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父亲把房子过户给后母, 以后他还有继承权吗
从你的情况来看,你父亲已经将房子过户给你了,说明是已经将房子赠送给你了,虽然土地证没有更改,但不影响你对房子的所有权,你后母无权继承该房子.但不知道你父亲将房子过户给你时是否征得你母亲的同意,如果没有
2022-05-09 15,340 -
父亲去世,有其他子女继承房产,但父母不在,我能把房子过户给他吗
因你父亲名字并约定他份额为50%,这50%属于你父母共有。 你父亲已经去世,一半即25%为遗产。 你父亲无遗嘱,他的继承人都有权继承他的遗产,他的继承人包括母亲、姐。要他们都同意放弃继承,才能过户给你
2022-01-21 15,340 -
公正后继承房产父母都不在了以后才可以过户吗
无论是公证过的,还是没有经过公证的继承房产,被继承人亡故后,都是可以过户的。所谓的房屋的继承,指的就是被继承人死亡后,其房产归其继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权,就可以被继承人继承。具
2022-10-06 15,340 -
父亲去世后房子过户给母亲, 母亲有继承权吗
1.不是你这样的算法,你母亲财产你们兄弟三个及你父亲共四个人都有权继承,只有四分之一的份额是你父亲的。 2.你父亲的份额为百分之五十,既然公证给你,就是你的;另外百分之五十是你母亲的,如果没有遗嘱,由
2022-01-12 15,340
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子女继承父母房产需要过户吗
子女继承父母的房产,需要申请登记过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定可知,子女继承父母房产的手续如下:子女在办理房屋过户前,需先到父母户籍所在派出所注销户籍,办理死亡证明。再去公证处办理继承权公证后,才可以办理房屋过户。申请过户还
3,322 2022.04.15 -
00:51
子女继承父母房产怎么过户
根据《中华人民共和国民法典》以及《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知,子女继承父母房产的过户手续如下:首先,子女在办理房屋过户前,需先到父母户籍所在派出所注销户籍,办理死亡证明。之后,子女再去公证处办理继承权公证后,才可以办理房屋过
2,096 2022.04.15 -
01:05
继承父母房产如何过户
继承分为了遗嘱继承和遗赠,还有法定继承。继承父母的房产,有遗嘱或者遗赠的情况下,按照遗嘱或者遗赠继承。没有就按照法定继承来办理。通过法定继承的方式继承父母房产的,可以通过继承公证或者诉讼的方式。首先确定房产是属于父母共同共有或者一方个人所有
1,245 2022.04.17