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银行对店面抵押贷款有什么要求

2022-10-14 15:25

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2022-10-14回复

专业分析:

1、贷款人具备彻底民事行为能力能力,能出示合理身份证证件; 2、只达到其生产运营、或消費等必须的; 3、具有清偿借款利息的能力; 4、商铺抵押借款高期限不超过10年; 5、本人个人征信记录优良; 6、贷款额高不超过商铺质押物成交价的50%; 7、有房产买卖合同书或协议书; 8、个人征信优良,具备平稳靠谱的收益來源和到期还款能力; 9、有一定百分比的首付; 10、每家金融机构低贷款利率与高贷款利率中间拥有50%的左右波动室内空间; 11、金融机构的其它规定。

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章法律师

广东律参律师事务所

房子抵押贷款,对面积大小没有要求,主要看房产的评估价值,抵押贷款一般贷总房价的70%,大多数银行要求10万起贷,所以评估房价需在14.3万以上,因此,如果面积乘以单价在此评估值以下,也是不能贷款的。房子抵押贷款对房龄有要求,一般要求15年内的允许上市交易的房产。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

现房抵押贷款对面积是没有要求的。但是对房龄有要求,房龄越新,估价越高。而且对装修及周边配套设施也有要求,配套设施越齐全,评估越高,那么抵押价值也会越高。现金抵押贷款通常占总房价的70%,因此房屋估价需要在14.3万以上。

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