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按房屋所有权的补偿标准

2021-04-12 16:57

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2021-04-12回复

专业分析:

按照某房地产评估公司调查资料可以很清晰地知道居民甲所拥有的房地产产权状态。其仅拥有房屋所有权,其宅基地土地使用权几乎是无偿取得(不是完整的土使用权权益,无抵押、处分等权利),所以从其权益角度来看居民甲的补偿款仅包括其目前状态下所拥有的所有权价值,多采用成本法进行评估。之所以不考虑其土地使用权价值的补偿是因为居民甲的土地使用权来源为宅基地,对土地使用权取得时未进行成本投入,只对房屋建设进行了投入,赔偿时按照房屋所有权价值对居民甲进行赔偿。

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