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什么样的情况下能用爸爸的房产房屋抵押贷款

2022-10-23 20:42

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宁夏在线咨询顾问团

2022-10-23回复

专业分析:

不是本人的房屋申请贷款的话,其实也是可以的,只不过你要本人陪你一起去银行申请贷款。但是你还是要了解一下房屋抵押贷款的流程:房屋抵押贷款的流程:第一:选择贷款机构第二:写申请书并提交材料1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;2、个人收入证明;3、贷款用途证明;4、抵押房屋房产证明;5、贷款机构要求的其他文件或资料。第三:初步审核第四:房屋评估第五:审批贷款并签订合同第六:办理抵押登记抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,需要准备的材料有:1、申请人身份证明、婚姻状况证明;2、房屋登记申请书;3、房屋所有权证;4、国有土地使用证;5、抵押合同和主债权合同;6、其他必要材料。第七:买保险第八:放款

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抵押房产的有效情形为抵押的房产属于可以进行抵押的抵押财产范围,抵押房产已经办理了抵押登记,抵押权在抵押登记时设立。按照法律规定对于正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。

陈万忠律师

广东金桥百信律师事务所

下列房地产不得设立抵押:权属有争议的;拆迁范围内的;用于教育、市政等公共福利事业;列为文物保护古建筑;查封、扣押;未领取所有权证书的;未缴足出资额的外商投资企业的;代管的房地产;集体所有土地使用权。

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