土地使用权的摊销方法是怎么样的
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1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销。 2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值，即计入“在建工程”，待完工后停止资本化，土地使用权仍作为无形资产核算，计提的累计摊销一般计入管理费用里。 3、企业将自用的厂房、办公楼等出租，作为投资性房地产核算时，其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产，因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的。 4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权，在企业董事会等做出相关决议时，要将无形资产中的土地使用权转入投资性房地产。 5、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配，建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。 6、企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。 7、企业取得的建筑物的时候购买价款包含土地使用权的价值，但是这个价值无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，那么土地使用权的价值随同建筑物计入固定资产，以后土地使用权的价值会随着这个固定资产计提折旧。 8、企业取得的土地使用权作为无形资产核算的，那么要计提摊销，当月增加当月开始计提摊销，当月减少当月不计提摊销。（无形资产章节讲到的需要计提摊销的情况） 9、企业单独计价计入固定资产核算的，那么不需要计提折旧。
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一般是按房产证上的年限进行摊销。对于取得土地使用权的土地进行摊销，应分情况进行处理：如果取得的权土地使用权是自用的，发生的出让金等相关税费支出应记入无形资产并在规定的使用期内分期摊销。摊销期限一般不超过10年，与折旧一样，可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。从金额上看，一般情况下，摊销的费用相对于折旧费用要小很多，也就是说，大多数公司固定资产要远远大于无形资产，因此摊销和折旧一般会放在一起披露而不加区分。
土地使用权摊销年限一般是根据企业会计制度和企业会计准则的规定。规定内容如下： （一）如果是企业取得的土地使用权，应当按企业实际支付的钱款作为实际成本，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限进行计算土地使用权摊销，土地使用权摊销年限一般为70年，可以根据土地使用权证上的使用日期来确定分期摊销计入企业管理费用中； （二）企业如果因利用土地建造某项目时，应该将未摊销完的土地使用权的价值全部转入在土地建造工程上的建造工程成本。
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土地使用权的摊销是什么意思土地使用权摊销是指可以长期使用的土地使用权按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。 土地使用权摊销费用计入管理费用中减少当期利润，但对经营性现金流没有影响。
2020.12.07 255 -
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土地使用权摊销具体是什么土地使用权摊销是指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销。
2020.09.01 166
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土地使用权摊销的规定是怎样的
。企业出让取得、市场购买取得、接受投资等取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按规定的期限分期摊销。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出
2021-06-03 15,340 -
土地使用权摊销的条件，土地摊销是什么意思
土地使用权摊销是指可以长期使用的土地使用权按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。土地使用权公摊费用计入管理费用减少当期利润，但不影响经营性现金流。
2021-10-25 15,340 -
什么是土地使用权摊销?
土地使用权摊销是指可以长期使用的土地使用权按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。土地使用权摊销费用计入管理费用中减少当期利润，但对经营性现金流没有影响。
2022-05-11 15,340 -
土地使用权摊销是什么？
土地使用权摊销是指可以长期使用的土地使用权按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。土地使用权摊销费用计入管理费用中减少当期利润，但对经营性现金流没有影响。
2022-05-31 15,340
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土地使用权的转让是指啥根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地
1,946 2022.04.15 -
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什么是土地使用权出让根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行
2,589 2022.04.15 -
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土地摊销开始时间及摊销期限土地摊销开始时间及摊销期限不得少于十年。作为投资或者受让的无形资产，在协议、合同中规定使用年限的，可以按照该使用年限分期摊销；没有规定使用年限的，或者是自行开发的无形资产，摊销期限不得少于十年。根据相关法律规定，作为投资或者受让的无形资产，
5,401 2022.04.17
