南京老家房子要被征用，南京农村土地征地程序是什么？
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一、主要事实根据市、区环境综合整治的要求，针对南京农村土地征地程序区政府决定5月份对大桥村区域抗排队系统房进行征收，其中大桥村号住户王实际居住面积是106.4平方米，水务局的证明和房屋征收办公室公示的面积也都是106.4平方米，但是抗排队委托评估的面积却是65平米，补偿也是按65平方米计算，区房屋征管办认为这是在执行区政府的相关政策。 二、政策依据 1、根据房屋征收补偿安置政策，号住户符合产权置换条件，根据《县国有土地上房屋征收与补偿办法》第四章第四十五条规定：产权调换的房屋，除与被征收人另有约定外，建筑面积不小于被征收房屋建筑面积，符合国家质量安全标准，且产权清晰。若按此政策，本次征收置换房屋面积不应少于106.4平方米。 2、本次征收范围内房屋属于政府规定租金标准的直管公房，县政府对此有专门的规定，即《县国有土地上房屋征收与补偿若干问题的规定》，直管公房的征收补贴：征收执行政府规定租金标准的直管公有住宅房屋，房屋征收部门应当将货币补偿金额的10%支付给房屋产权人，90%作为补贴支付给承租人。 3、区房屋征收办公室发给拆迁户的征收政策简介上清楚的说明本次征收依据就是上面两个政策，为何说一套而做起来又是另外一套？ 4、承租人居住的面积是106.4平方米（4间），从1981年末一直居住至今（33年），水电费、房租费、房屋修理费一直是承租人自己承担，由于该房屋地势及建筑原因，房屋地基下沉墙体开裂，承租人曾经多次自行维修，但是由于房屋年代久远（33年），无法修复，岌岌可危，承租人又年老体病，不敢居住，实属无奈自己在外租房居住。
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1、市国土局在收到征收土地省批准文件的10个工作日内，代表市政府在被征收土地所在地的村、组予以公告，征收街道集体所有土地的，在街道办事处所在地予以公告。 2、征地工作依法履行征地报批前听证告知确认程序。征地告知后，集体经济组织和农户在拟征收土地上抢栽抢种的青苗、抢建的地上附着物，征地时一律不予补偿。 3、征地补偿安置争议不影响征地补偿安置方案的实施。被征地的所有权人、使用权人及其他权利人必须服从建设需要，在规定的期限内搬迁腾地，不得阻挠。 4、市国土局及其分局要会同征地有关单位将征收土地的各项费用自征地补偿安置方案批准之日起三个月内全额支付完毕。
农村土地征用审批程序是：人民政府拟定征用方案，报有关部门进行论证并予以公布，征求公众意见召开听证会修改方案，对征用土地进行评估计算补偿价值，签订征用补偿协议，下发补偿款交付土地。
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农村土地征用补偿程序有哪些土地征用的特征是什么土地征收的法定程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。 （一）征地的批准程序： 1、建设项目依法经国务院或省政府批准。 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。
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南京土地征收补偿标准是什么
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城中村土地征收程序城中村土地征收程序主要有： 1、张贴征地公告； 省级人民政府或者国务院作出征地批准文件并下发给征收土地的市、县级政府之后，市、县级国土资源部门应当在10个工作日内进行征地公告，公告应当张贴在被征地所在村。公告内容应当包括：“（1）
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国家征用土地怎么赔偿土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定，征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设
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集体土地上房屋征收流程是什么集体土地上房屋征收的流程为： 1、发布计划征地的公告； 2、意见征集，主要征询村集体经济组织以及农民的意见； 3、地籍调查以及地上附着物登记； 4、拟订“一书四方案”组卷进行上报审批； 5、发布征收土地的公告，一般市或县政府在收到征地批准书
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