您的位置:法师兄 > 专业问答 > 购房合同无效情形包括哪些情形

购房合同无效情形包括哪些情形

2022-08-31 19:39

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2022-08-31回复

专业分析:

讲到无效的情况,我们先来谈谈合同效力的三种状态:第一种就是有效的合同,这是最常见的,绝大部分合同签字即生效。第二种叫做可变更,可撤销的合同,简单地说就是在签合同的过程中存在重大误解,欺诈、胁迫还有乘人之危、显示公平的情况以及跟限制行为能力人签订的合同。第三种就是我们今天要说的,其实为了保护交易安全,无效的合同从严格法律意义上来说要求是非常严格的,也是非常少的,具体指哪些呢。 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的。 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。 3、以合法形式掩盖非法目的的。 4、损害社会公共利益的。 5、违反法律、行政法规的强制性规定。而在司法实践中,很多合同被误认为无效合同,比如买卖动迁安置房的、买卖期房的、无权处分卖房的、以及为了避税双方协商做低房价的合同。这四种合同前三种是典型的有效合同,而最后一种也仅仅是房屋价格条款无效,而并不影响整个合同的效力。因此,一般购房合同很少会出现无效的情况。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

无效的购房合同主要包含有以下五种情形: 1、合同违反法律法规的强制性规定; 2、合同意思表示虚假; 3、购房合同违背公序良俗; 4、购房合同当事人属于无民事行为能力人; 5、购房合同存在恶意串通情形,损害他人合法权益。

章法律师

广东律参律师事务所

购房合同无效的情形有:胁迫的方式订立合同;恶意串通;以法律形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;强制性规定。

律师普法更多>>
  • 合同无效情形包括哪些
    合同无效情形包括哪些

    合同无效情形包括:当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同并造成国家利益遭受损害的,合同双方恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,合同内容或形式违反法律规定等。

    2021.04.18 138
  • 购买合同无效的情形包括哪些
    购买合同无效的情形包括哪些

    买卖合同无效的情形有:违反法律、行政法规的强制性规定的,行为人与相对人恶意串通损害他人合法利益的,无效的或者被撤销的,无民事行为能力人订立的等等。

    2021.04.26 161
  • 无效合同包括哪些情形?
    无效合同包括哪些情形?

    下列情形属于无效合同:无民事行为能力人签订的合同;行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同;违背公序良俗的合同;以及当事人恶意串通,损害第三方合法权益的合同等。

    2021.01.26 160
专业问答更多>>
  • 购房合同无效有哪些情形购房合同无效情形

    有下列情形之一的购房合同无效: 1.开发商违反法律法规。 2.开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的。 3.出卖人未告知买受人买房再次抵押的。 4.出卖方原因导致无法办理房产证的。 5.房屋主体结构质量

    2022-07-04 15,340
  • 合同无效包括哪些情形

    合同无效具体包括的情形如下: 1、订立合同的当事人为无民事行为能力人; 2、意思表示不真实; 3、内容违反法律法规中的强制性法律规定; 4、违背公序良俗; 6、合同当事人互相串通,损害他人利益。根据2

    2022-06-30 15,340
  • 合同无效包括哪些情形?

    根据《》第五十二条规定:有下列情形之一的,:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。甲为了炫耀自己的社会地位,便以检举兵工厂领导乙的罪证相要挟,与该厂订立了,约定甲向乙预定一辆具有军事性质

    2022-08-23 15,340
  • 无效合同包括哪些情形

    1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;注意:一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同,只有在损害了国家利益时,才属于无效合同; 2、恶意串通,

    2021-04-06 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋买卖合同无效情形有哪些 01:09
    房屋买卖合同无效情形有哪些

    根据相关法律规定,有以下情形之一的房屋买卖合同无效:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容或者形式违法

    1,442 2022.04.17
  • 借款合同无效的情形有哪些 01:08
    借款合同无效的情形有哪些

    根据我国相关司法解释可以知道,如果借款合同存在下面几种情形之一的,借款合同就属于无效合同: 第一,出借人是套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,并且借款人事先知情或者应当知情。因为根据我国法律规定,出借人的资金必须来源于自己合法收入,禁止

    1,632 2022.04.15
  • 房屋租赁合同无效的情形 01:10
    房屋租赁合同无效的情形

    根据相关法律规定,有以下情形之一的房屋租赁合同无效:1、签订房屋租赁合同的双方当事人,在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋租赁合同的内容或者形式违法

    1,766 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?