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二手房过户后一般多长时间能拿到尾款?

2022-07-30 17:44

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宁夏在线咨询顾问团

2022-07-30回复

专业分析:

收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定,不同的贷款形式,收到尾款的时间不一样。 根据贷款的形式,分为商业贷款,市属公积金贷款,国管公积金贷款,及市属组合贷款及国管组合贷款。 商业贷款时效:一般是出完房产证15个工作日; 市属公积金贷款:出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样); 国管公积金贷款:出房产证7-10个工作日签署借款合同,签完后7-10个工作日放款; 市属组合贷款:一般时效从初审开始,买卖双方本人及配偶都配合,提供的证件符合做公积金和商贷要求,一切顺利,卖家4个月左右收尾款,遇见国家节假日顺延,有土地证的房产,一般在此时效上再加两个月; 国管组合贷款:一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下); 因此,如果卖家是组合贷款,一般时间会较长,您现在没有收到尾款很正常,如果是其他三种,那么您需要找到买家进行询问,或双方到银行去咨询。

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