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没交土地出让金的房子能买吗

2022-05-26 10:02

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西藏在线咨询顾问团

2022-05-26回复

专业分析:

不可以买卖,没有保证,不属于商品房的住宅是不可以买卖的,必须是商品房才可以。关键是买卖合同签订的要严谨,房款不能全付,约定好各方责任和违约条款以及合同解除的条件等。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第16条 土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金。

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广东律参律师事务所

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。

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