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个人房源怎么签合同呢?具体注意什么?

2023-04-03 07:11

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2023-04-03回复

专业分析:

对于个人房源怎么签合同及注意事项,首先,需要确定联系人是否是业主本人,产权是否清晰,是否存在纠纷。这个可以和业主一起去建委进行核查。核查的同时还需要核查此房是否还存在正常按揭贷款以外的抵押、担保性质的贷款,是否存在查封。有些个人担保抵押可能在建委系统里面也不一定会有体现。这些都是首要问题,也是成交的关键,但是由于很多不可控的因素,所以建议是通过中介公司进行交易,至少多一重保障。 其次在签订合同的同时需要注意:钱款的交付时间以及交付方式,过户时间的约定,交房时间的约定,留存物业交割保障金。 最后就是合同内对于违约责任的归属以及相应的处罚方式。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

签合同要注意: 1、无合同不交易; 2、有行动必留痕; 3、慎用善用公章; 4、慎用授权文书; 5、离职通知相关客户; 6、撤销问题合同注意时效; 7、注意定金条款。

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